合同上写的名字也是那个卖的人的名字，所以拆迁费用应该他们要而闹矛盾要走法律程序，如果走法律程序的话我亲戚家赢得这场官司的几率大么？
更新时间：2019-10-05 14:16:54人浏览
问题描述：
律师您好，我想问一下最近我们这儿因为拆迁我亲戚家里有个房产纠纷，当初他们买房时卖给这个房子的人的房产证上写的名字因为各种原因就写了他哥哥的名字，合同上写的名字也是那个卖的人的名字，我们亲戚买房时也没在意，上面的名字也没去改过来。但是最近因为拆迁那个哥哥的儿子过来说这个证件上写的是他父亲的名字，所以拆迁费用应该他们要而闹矛盾要走法律程序，但实际上那个哥哥的儿子连这个房屋的具体位置都不太明白，可是也不排除他利用关系知道位置信息。 如果走法律程序的话我亲戚家赢得这场官司的几率大么？合同上写的名字也是那个卖的人的名字，所以拆迁费用应该他们要而闹矛盾要走法律程序，如果走法律程序的话我亲戚家赢得这场官司的几率大么？
1位律师解答
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2019-10-05 14:16:54
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