二手房的买方需办理贷款,卖方有房产证,请问程序如何操作?

更新时间:2018-08-18 19:50:32人浏览
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二手房的买方需办理贷款,卖方有房产证,请问程序如何操作?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助110181人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,
1、别人用你的身份证贷款还不上,不涉及刑事责任。
2、别人用你的身份证贷款,虽然是你的名字,但只要你没有到场签字,贷款与你无关。
3、根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 签字必须是本人亲笔签名或按手印,如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。
4、如果是你签名或按手印,你是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为你所用,你应该承担偿还义务。如果不如期偿还,银行可以通过法院强制执行。
2018-08-18 19:36:39
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助123399人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证贷款的程序首先是应当双方协商签订贷款合同,然后发放贷款。
2018-08-18 19:40:53
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助77382人 · 响应时间 平均2分钟内
买二手房应注意事项有:  


1、房产证是否已抵押有无疑议登记,  


2、夫妻双方是否都同意出售房产,  


3、法院查封债权债务等,  


4、出售人是否是产权人等等。

因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。

2018-08-18 19:50:32
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