还是扣除押金后另算?还有违约金的比例是多少?大前提是合同上并没有写明违约金与押金的算法。

更新时间:2019-10-01 09:17:21人浏览
问题描述:
由于我们的原因,导致租房子还没到期退房,跟房东协商后如我们在我们搬走之前找到租户,中介费由我方承担,房东手上有我们一个月房租一个月押金等于是两个月的房租,想问一下如果我们直接走,承担违约金,违约金是从押金里扣还是扣除押金后另算?还有违约金的比例是多少?大前提是合同上并没有写明违约金与押金的算法。还是扣除押金后另算?还有违约金的比例是多少?大前提是合同上并没有写明违约金与押金的算法。
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合同没有到期,一方不履行合同约定,那么属于违约,需要和对方协商解决。协商不成,到法院起诉,主张减少违约金
  法律依据《中华人民共和国合同法》
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2019-10-01 09:17:21
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