现在消防检查说防火不合格,也不赔偿我们,我现在想要商场赔偿我损失,现在这种情况应该赔吗
更新时间:2019-10-13 06:57:34人浏览
问题描述:
您好,我想问一下,2011年我住了一个商场库房,改成单身公寓,现在消防检查说防火不合格,商场现在不管我们,不让我们住,也不赔偿我们,我们当时签的是6年合同,现在还有1年半,我现在想要商场赔偿我损失,现在这种情况应该赔吗,现在消防检查说防火不合格,也不赔偿我们,我现在想要商场赔偿我损失,现在这种情况应该赔吗
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租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)。包括:
房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费;
间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。
比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。
解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。
房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费;
间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。
比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。
解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。
2019-10-13 06:57:34
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