我的房改平房房产证面积51.48平方米，平房下有地下室一间，最近要折迁，我想问应该怎么补偿？XX算面吗
更新时间：2019-10-24 14:27:25人浏览
问题描述：
我的房改平房房产证面积51.48平方米，现房总共77平方米。平房下有地下室一间，含内楼梯室内面积约六平方米，高约两米一左右。院门外有储藏室一间砖木瓦结构约三平方半。最近要折迁，我想问应该怎么补偿？地下室，XX算面吗我的房改平房房产证面积51.48平方米，平房下有地下室一间，最近要折迁，我想问应该怎么补偿？XX算面吗
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一、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房屋的共有建筑面积
2019-10-24 14:27:25
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