请问.我祖父死后.我父亲一直守后五十平米房屋.六十年来.老房上盖已经翻修几次.屋内由土墙.和地面都翻修过.房产权一直是我父亲名子.我大伯和小叔已经去世多年.现在他门的子女起诉要房.他们有这个产权吗/
更新时间：2019-10-25 13:47:04人浏览
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请问.我祖父死后.我父亲一直守后五十平米房屋.六十年来.老房上盖已经翻修几次.屋内由土墙.和地面都翻修过.房产权一直是我父亲名子.我大伯和小叔已经去世多年.现在他门的子女起诉要房.他们有这个产权吗/
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-10-25 13:47:04
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