你好我是外地农村户口城里有处楼房还想在当地农村买处住房但现在国家相关法律规定只得本村房屋准许买卖因此过不了户请问双方签订的买卖条约有效吗？以后会不会打麻烦如果可以这个买卖契约该怎样签写？
更新时间：2019-10-19 12:56:31人浏览
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你好我是外地农村户口城里有处楼房还想在当地农村买处住房但现在国家相关法律规定只得本村房屋准许买卖因此过不了户请问双方签订的买卖条约有效吗？以后会不会打麻烦如果可以这个买卖契约该怎样签写？急！A你好我是外地农村户口城里有处楼房还想在当地农村买处住房但现在国家相关法律规定只得本村房屋准许买卖因此过不了户请问双方签订的买卖条约有效吗？以后会不会打麻烦如果可以这个买卖契约该怎样签写？
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《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归集体经济组织所有。”实际上是对集体土地所有权的补偿，土地补偿费在土地被征收后，统一支付给作为被征地单位的农村集体经济组织。
农村集体经济组织收到土地补偿费后如何分配属于涉及村民利益的重大事项。根据《村民委员会组织法》第十九条规定，涉及村民利益的重大事项应当由村民委员会提请村民会议讨论决定。
为此，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在集体经济组织内部分配已经收到的土地征用补偿费。
或用于公益事业，或分配给村民等。”
农村集体经济组织收到土地补偿费后如何分配属于涉及村民利益的重大事项。根据《村民委员会组织法》第十九条规定，涉及村民利益的重大事项应当由村民委员会提请村民会议讨论决定。
为此，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在集体经济组织内部分配已经收到的土地征用补偿费。
或用于公益事业，或分配给村民等。”
2019-10-19 12:56:31
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