我订了一套房现在不想要了但在银行交了大修基金和了一次5000的优惠订金和开盘20000的订金合同上只说了20000订金不能退不了我想问一下大修基金和那第一次交的5000那些能退得到吗谢谢
更新时间：2019-09-30 11:27:26人浏览
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我订了一套房现在不想要了但在银行交了大修基金和了一次5000的优惠订金和开盘20000的订金合同上只说了20000订金不能退不了我想问一下大修基金和那第一次交的5000那些能退得到吗谢谢
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订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。
其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合同总价的5%以内，双方在签订商品房买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款。
其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合同总价的5%以内，双方在签订商品房买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款。
2019-09-30 11:27:26
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