开发商送了院子，我现在把院墙打开了，行政执法局说我损坏公共围墙，我的院墙是公共围墙吗?
更新时间：2019-10-18 08:07:11人浏览
问题描述：
我买房子买的一楼，开发商送了院子，这个院子外墙的外面就是人行道，我现在把院墙打开了，行政执法局说我损坏公共围墙，我的院墙是公共围墙吗?开发商送了院子，我现在把院墙打开了，行政执法局说我损坏公共围墙，我的院墙是公共围墙吗?
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根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2019-10-18 08:07:11
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