我刚租房3天,跟房主签了半年合同,可我入住后发现楼上租户扰民,而且几乎整晚故意弄出噪音
更新时间:2019-10-09 01:52:38人浏览
问题描述:
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷相关问题;
2.根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.该合同签订属于双方真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定履行义务;
4.此时你想解除合同,则构成违约,应当承担相应的违约责任;
5.如果押金在合同中是约定为违约金的,则你方需要支付,无权要回退回,如果是另行约定违约金,则你方可以要求退还押金,但是你方需要支付违约金。
6.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%,你方也可以要求减少。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助124424人 · 响应时间 平均2分钟内
1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷相关问题;
2.根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.该合同签订属于双方真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定履行义务;
4.此时你想解除合同,则构成违约,应当承担相应的违约责任;
5.如果押金在合同中是约定为违约金的,则你方需要支付,无权要回退回,如果是另行约定违约金,则你方可以要求退还押金,但是你方需要支付违约金。
6.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%,你方也可以要求减少。
2019-10-09 01:52:38
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷相关问题;2.根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;3.该合同签订属
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
假房东一房两租 租客入住半月遭真房东轰撵
一跛脚男子收取两承租者万余元后消失,警方已介入zcG广州房产律师网来电显示:市民杜女士向本报热线63190000反映:一个月前,她在海淀区志新北里租了一套房屋,
房地产动态
人浏览
楼上装修噪音大 楼下老人突然死亡
近日,北京市西城区人民法院受理了一起因装修引发的老人死亡赔偿纠纷。原告三人起诉被告邻居孙某及北京某装修公司,认为装修公司的野蛮装修造成自家老人死亡。原被告双方居
民事诉讼法动态
人浏览
楼上有很大的噪音,对您的生活造成影响,您有排除妨害请求权。可以向楼上的出租人或承租人提出。建议向出租人提出,因为物业可以查询到出租人的信息,如果出租人找不到,你
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品,对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程,通常称为谈判。在国际贸易中,这是一个十分重要的环
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
搜集证据,一直报警,或者起诉解决,加微详询,同手机
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议报警处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好!可以以相邻权纠纷提起诉讼。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这样算是扰民
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,协商不成,可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
侵权责任与违约责任不同。侵权责任处理包括确定损害范围、收集证据、协商或提起诉讼等。违约责任处理则涉及合同审查、违约行为认定、追究赔偿等。两者在法律依据、责任形式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
赠与合同可通过实际交付或公证等方式办理。若赠与涉及救灾、扶贫等公益性质,则合同自双方意思表示一致时即成立。选择实际交付可确保赠与有效性,而选择公证则能增强合同法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未经登记批准的房屋租赁合同一般有效,但需注意合同内容是否合法。选择处理方式时,应确保合同遵循法律规定,可咨询专业律师进行合同审查,以确保自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果媒人不退还你的钱款,直接报警可能并不是最佳解决方式。首先,你需要收集与媒人的交易记录、协商记录等证据,尝试通过协商或调解的方式解决问题。如果协商无果,你可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以向当地的交通局投诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,合同没有到期,一般不能退
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以要求收费部门出示收费依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询