我是二手房卖方，要更名贷款，请问我在没有收到全款的情况下如果更名，如何保正自己能收回余下的房款呢？
更新时间：2019-10-23 00:02:23人浏览
问题描述：
我是二手房卖方，买方预付一半房款后，要更名贷款，请问我在没有收到全款的情况下如果更名，如何保正自己能收回余下的房款呢？我是二手房卖方，要更名贷款，请问我在没有收到全款的情况下如果更名，如何保正自己能收回余下的房款呢？
1位律师解答
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1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
2019-10-23 00:02:23
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