与开发商解除了商品房买卖合同，离婚诉讼后，请求法院确认丈夫与开发商签订的解除商品房买卖合同无效

更新时间：2018-08-17 11:33:02人浏览

问题描述：

我与丈夫结婚后于2003年买的一栋房子，分期付款，房子只登记在丈夫名下。（有足够的证据证明房子的首付款及还贷款均是我丈夫提供的）在办理产权证前，丈夫在我不知情下，与开发商解除了商品房买卖合同，然后以我丈夫父母的名义再次与开发商签订了购买该房的合同，后产权证做在了丈夫的父母名下。今年7月丈夫提出离婚，我才知道房产证在公婆名下，我不同意离婚。离婚诉讼后，我对丈夫及其父母还有开发商提起了诉讼，请求法院确认丈夫与开发商签订的解除商品房买卖合同无效，同时请求法院确认丈夫父母与开发商签订的合同无效，均得到了支持。后来丈夫不服，上诉，二审中丈夫以离婚相威胁，我就同意了二审法院的调解，同意我们婚后购得的房子归丈夫的父母及丈夫和我四人共有，在二审调解书上签字了。现在二审调解书已经生效，丈夫仍说一定要与我离婚，我现在反悔了，想申诉，我们婚后购买的房屋仅为夫妻共同财产，请问律师，我的申诉能得到支持吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、协商离婚的，可以向一方户籍的民政局办理，协商不成的，委托律师起诉处理；有外遇的一方应当赔偿对方和少分夫妻财产的；2周岁以下的小孩归女方抚养的，其它年龄的小孩根据哪一方更加有利于小孩的成长角度决定抚养权的归属的，未抚养小孩的一方一般应当支付抚养费的，抚养费应当是根据小孩的实际情况和当地生活水平确定的，一般是支付一方收入的20%到30%。

2018-08-17 11:16:41

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婚前买房，婚后由两人共同还贷，主要应注意是何时拿到的房产证，一般情况下以房产证领取的时间为分界。

2018-08-17 11:24:51

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分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：　　
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。　　正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。　　
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。　　分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。　　
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。　　无论是当事人自行协议，还是人民法院判决，在分割夫妻共同财产时，都必须坚持下列基本原则：　　Ａ、男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。　　Ｂ、保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分割夫妻共同财产时应注意对未成年子女和女方给与适当的照顾。　　Ｃ、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或伤害配偶及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然也应当保证有过错方的基本生活。　　Ｄ、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方意愿，但双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。　　　　Ｅ、有利生产、方便生活原则。分割夫妻共同财产时，要注意财产的使用价值，应该使其在分割后能充分发挥其效用。　　Ｆ、不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，也不得把非法所得进行分割。根据上述基本原则，正确分割夫妻共同财产。

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