买房说送空调,现在迟迟领不到空调,有开发商给的空调领用券!

更新时间:2019-10-15 06:33:19人浏览
问题描述:
买房说送空调,现在迟迟领不到空调,有开发商给的空调领用券!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助172320人 · 响应时间 平均3分钟内
买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈,  
一、买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈  
1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;  
2、以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同,在实际交付时,使用系数大打折扣;  
3、以使用面积计价时,混淆建筑面积与使用面积的区别,扩大使用面积的概念;  
4、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点,故意小幅度夸大使用面积和建筑面积,在有关部门实地测量后,因差额较小,不再重新结算差价。  还有一种欺诈行为表现为在预售期房时,以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者,要求购房者预付房款,并约定建成后比预售面积增加10%或更多,购房者却又无由退房,只能多付房价款,从而达到开发商增加销售量的目的。  
二、开发商面积欺诈怎么要求赔偿  按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:  
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持;  
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”  我国《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  因此,开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照上述司法解释规定赔偿损失。
2019-10-15 06:33:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用户与热水器客服部门闹矛盾 工人半夜登门维修
用户与热水器客服部门闹矛盾 工人半夜登门维修
维修热水器的售后服务人员竟然半夜12时打电话上门维修,闹得家住甘井子区的王先生家里人一夜不得安宁。在甘井子工商分局泡崖子工商所的调解下,矛盾才得以解决。2004
家电IT
人浏览
(一)违规房屋质量问题违规房屋质量问题,是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见,也最容易引发纠纷的一类
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋托管公司违约房东该怎么办
房屋托管公司违约房东该怎么办
房屋托管公司违约的,房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中
合同法
人浏览
新买电视4次维修无果,祸源却是有线电视插座
新买电视4次维修无果,祸源却是有线电视插座
“5月份新买的液晶电视,半年还没到就已经维修了4次,现在连个说法都没有。”日前,市民姜先生向龙湾永中工商所投诉,反映新买的创维液晶电视机屏幕出现闪动及色彩失真问
购物案例
人浏览
空调维修工奸杀打工妹
空调维修工奸杀打工妹
6月24日晚,河南灵宝籍打工妹闫雪宁从西安市南郊小寨一家购物中心下班后,坐上一辆往北的公交车抵达南关正街109号陕西省人大常委会办公楼。随后,她被未婚夫的姐夫王
刑法案例
人浏览
解决欠款纠纷的方式有多种多样,如协商、调解、仲裁和诉讼等,诉讼只是其中方式之一,在此想重点提示一下对“诉讼”的正确认识:对债权人来说,如果协商调解无法索要欠款,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证后免费婚检有限期吗
领结婚证后免费婚检有限期吗
领结婚证后免费婚检有限期,需要在领证之后一个月内进行。婚检是指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查,以便发现疾病
婚姻家庭
人浏览
买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈,一、买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当发生或者发现医疗过失、医疗事故可能引起医疗争议时,当事者立即向科室负责人报告,科室负责人在24小时之内向医疗服务监控办公室或总值班汇报,接到报告后应立即进行调
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果影响物业管理的,物业公司就有权管理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法人授权书是什么
法人授权书是什么
法人授权书是什么?它有哪些内容?新《公司法》对法人授权书有何规定?本文详细解读了法人授权书的定义、内容及其与公司法的关系,助你全面了解法人授权书的法律效力和实施
授权委托书
人浏览
违法强拆到哪里举报
违法强拆到哪里举报
违法强拆到当地的人民政府进行举报,也可以直接提起诉讼。强拆违法后追责处罚的方式是责令改正、通报批评等。房屋装修的损失、临时安置补偿等都属于违法强拆赔偿范围。
强制征地
人浏览
可以要求开发商履行给付义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证不可以让家人补办,必须由本人办理身份证补办手续。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
养殖需要办理什么证件
养殖需要办理什么证件
养殖活动需办理《动物防疫条件合格证》和《工商营业执照》,确保防疫安全。本文介绍了养殖活动的证件办理、防疫条件及《动物防疫法》解读,旨在促进养殖业健康发展,保障公
养殖权
人浏览
严重违法失信名单管理办法是指对列入严重违法失信企业名单的企业实施信用约束、部门联合惩戒,并通过企业信用信息公示系统向社会公示的办法。国家工商行政管理总局负责指导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商家欺骗消费者属于什么行为类型
商家欺骗消费者属于什么行为类型
商家欺骗消费者属于违法《消费者权益保护法》的行为类型。投诉欺骗消费者权益问题的方式是向消费者协会投诉、向有关行政部门投诉、与经营者进行相关协商等。
消费者行为
人浏览
这个具体要看是不是被别人利用从一一些非法活动了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私人可开公办幼儿园吗
私人可开公办幼儿园吗
想要开设公办幼儿园?私人可开公办幼儿园吗?本文详细解答了这一问题,并介绍了幼儿园的定义、功能和入园条件。让你全面了解幼儿园相关知识,为孩子选择合适的学前教育机构
教育
人浏览
如果是法院作出的生效判决,是要求对方给你钱的话,对方拒绝支付你钱的话,你可以向人民法院申请强制执行。由法院采取强制措施,从他的财产里面强制拿出一部分钱给你。法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人死后银行存款要交遗产税吗
老人死后银行存款要交遗产税吗
老人去世后,银行存款继承无需缴纳遗产税,但不动产继承可能涉及其他税费。遗产分配遵循《民法典》规定,纠纷可通过起诉解决。本文详解遗产税、分配原则及起诉指南。
遗产税
人浏览
住房补贴其实是国家为了解决职工住房问题而给予的补贴资助,也就是将单位原来用于建房、购房资金转化为了住房的补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询