行政执法不给我家建房怎么办，我家是拆旧建新，没有房产证
更新时间：2019-09-27 16:11:49人浏览
问题描述：
行政执法不给我家建房怎么办，我家是拆旧建新，没有房产证
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助183643人 · 响应时间 平均2分钟内
有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。
2019-09-27 16:11:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地建房标准是什么？
农民在取得了宅基地的使用权后，对其在该宅基地上如何建设建筑还有要求吗？农村宅基地建房标准是怎样的呢？用具体的规定吗？很多农民朋友因为不懂这方面的规定导致违规建房
农村宅基地
人浏览
1、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集资建房有房产证，没有土地证，怎么办？
集资建房有房产证，没有土地证，怎么办？可以办理土地证。不过由于房改房、集资建房、经济适用房是政策性住房，应该由单位提供相关资料统一办理不动产登记。下面跟随快车小
集资房
人浏览
有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
马上起诉他。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
家里拆旧建新但跟我们说是违章建筑，也应该给予补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，具体咨询国土部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可来电说明具体情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
评估价高于实际成交价时，处理方式因情况而异：1.若差异较小，可与卖家协商调整价格或了解评估标准。2.若差异显著，可要求重新评估或考虑放弃交易。3.若怀疑存在不正
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小产权房私下协议不受法律保护。对于不同情况，处理方式也不同：1.如双方自愿交易且无异议，可通过协商达成一致；2.如出现纠纷，可选择调解或仲裁机构进行调解；3.若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看情况而定，比如人为造成的，比如装修造成管道破裂，则应由业主负责，建议找物业和开发商协商解决！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，翻柜子和床可以报警处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，没有达到验收标准予以整改
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，为何签了合同又不想租
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
如果认为租房合同中的规定不公平，可以尝试与房东协商修改合同。如果协商无果，可以在签订合同时寻求专业法律人士的帮助，以确保自己的权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
18岁女朋友差三个月满16岁现在15岁
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
