爷爷的房子，因儿子去世，过户给孙子，还要缴税吗
更新时间：2019-09-21 18:22:34人浏览
问题描述：
爷爷的房子，因儿子去世，过户给孙子，还要缴税吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助77003人 · 响应时间 平均2分钟内
父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
2019-09-21 18:22:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
奶奶赠房孙子要过户房产被驳回
核心提示：周老太在十一年前到公证处办理赠与合同，将自己一处房子赠与孙子肖某。周老太想撤销赠与合同，孙子肖某告奶奶要求过户房产，最后肖某的诉求被法院驳回。85岁的
房地产动态
人浏览
不行的，要过户给儿女辈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承-法律快车【客户咨询】我爷爷奶奶共有一套房产，前几年我奶奶去世了，今年房子动迁，是我爷爷去办理相关手续的，拆迁安置人也只
离婚房产
人浏览
儿子不孝，可以把遗产都给孙子吗？
儿子不孝，可以把遗产都给孙子吗？可以。孙子是祖父母的法定继承人，他有权利得到爷爷的遗产。但当事人的儿子是第一顺序继承人，在儿子没有先于父母死亡的情况下，如果父母
遗产分配
人浏览
房屋买卖过户的流程：1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢？1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按房屋买卖办理过程与费用：1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
也是可以的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
继承人放弃继承公证、过户给你
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租客拖欠房租，可先催告。催告无果可解除合同，要求赔偿。若租客仍不配合，可向法院起诉，要求租客承担违约责任，包括支付拖欠的房租和可能产生的滞纳金等。法院判决后，租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在不定期租赁合同期间，房东不能随意提高租金。如需调整租金，房东应当与你协商并达成一致意见。如果房东单方面提高租金，你可以拒绝接受并要求按照原合同继续履行。如果房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地土地部门进行查询具体的情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，具体什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。需要结合具体政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要回，看证据怎么样。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
