你好我名下的土地我父亲签了租领合同有效吗合同
更新时间：2019-09-24 12:47:27人浏览
问题描述：
你好我名下的土地我父亲签了租领合同有效吗合同
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助152613人 · 响应时间 平均1分钟内
签租房合同时要注意的问题：
1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2019-09-24 12:47:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
私人房屋买卖合同有效吗
在房产交易过程中，房产交易的主体多种多样，关于房屋买卖合同的效力问题在实践中一直有所争论，那么私人房屋买卖合同的效力如何呢？下面就由法律快车小编为大家介绍私人房
商品房买卖合同
人浏览
一、转让抵押房屋合同是否有效(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
别人代签的合同有效吗
某公司的销售员武先生刚从广州出差回来，同事小李就来到他家，武先生倒了一杯水给小王：公司最近有什么事儿吗？小王答道：半个月前咱们的合同到期了，公司同意在原合同内容
劳动合同订立
人浏览
以前的经理签的合同有效吗
问：我日前同一商铺出租经理（此人代表公司）签定了一份租赁合同为期２２个月，一次性付款。但到本月１号，此公司突然派人强行将我店门加锁，停电停水。理由是：前签约经理
合同效力纠纷
人浏览
不是本人签字按印，并且他人没有获得授权，那么这份合同对你是无效的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
私人签订的个人房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签租房合同时要注意的问题：1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。以下情况需要支付违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有扔权的话，也是可以的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体看什么内容。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
股权按照什么来计算收益
股权收益如何计算？主要基于股东权益总额，包括股本、资本公积、盈余公积、法定公益金和未分配利润。了解这些组成部分，有助于投资者和股东准确评估企业实力和自有资本。
股权融资
人浏览
协商解决，协商不成可起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
补办身份证需要带个人的户口簿原件以及二代身份证数码照片的回执。法律依据：根据《中华人民共和国居民身份证法》第十条规定申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传；非必须出庭的被告，经传唤不到庭的可以缺席判决。2、原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠工资没欠条怎么办
被拖欠工资却无欠条？别担心，你有多种途径可维权。劳动监察大队投诉、劳动仲裁、法院诉讼，都是你的有力武器。我们还为你详细解析了拖欠工资的三大解决途径和童工工资的特
工资拖欠纠纷
人浏览
没有出生证明是不能上户口的，所以需要先去婴儿出生的医疗机构补办开具一份出生证明，再将开具的出生证明提交至婴儿常住地户口登记机关申报出生登记，给婴儿上户口。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
撞车对方全责保险公司赔偿哪些费用
对方撞车全责，保险公司要赔哪些费用？医疗费、误工费、护理费都在内。残疾或死亡还有额外赔偿。精神损失也能请求赔偿。本文详细解读赔偿细则和处理流程，助你了解权益。
交通肇事赔偿
人浏览
你好，有没有对方信息，有的话，可以直接起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到低保资格、低保发放费用等问题的，可以咨询当地村委或者乡镇的民政部门来了解相关政策规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应当根据收费主体而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，邻里之间建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
