我们6个人合伙开了一家网吧,后来营业执照名字经过更改被其中一问股东取代,现在可能要把机器和网吧执照给转让了.

更新时间：2018-08-15 05:40:53人浏览

问题描述：

我们6个人合伙开了一家网吧,已经有3年了,中间出现种种矛盾,造成不和.其中我占里面一股,共7股.网吧本来是转让来的,后来营业执照名字经过更改被其中一问股东取代,他其中占了2股.由于负担不起网吧的房租费用,很早本来就想分机器,本来营业执照也应该注销的,但是,营业执照名字是他的那个人不肯,最后伙同其他2个人一起把机器运走.事先虽然给我打过电话,但是我没有同意让他们运走.最后只剩下一些垃圾机器的空壳,按资金算算也只有2万左右.本来整个网吧固定资产应该在12万左右.过后,电话就联系不上他们,现在可能要把机器和网吧执照给转让了.

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2018-08-15 05:21:37

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房地产转让的前提是转让人须对供转让的房地产享有处分权。有四种情形不得转让房地产：　　
1、转让人只享有部分所有权者不得转让房产。首先，共有人对共有的房地产均享有权利、承担义务。共有房屋的所有权属于全体共有人，未经其他共有人的书面同意，部分共有人不能转让房产;其次，以标准价购买优惠住房者，对房屋只有有限产权。因此在住用满5年之前不得买卖。　　
2、房屋所有权尚未确定者不得转让房产。对于权属有争议的房地产，其本身的权能处于不确定状态，为了避免纠纷复杂化，保护当事人的合法权益，此类房屋不允许转让。此外，对于未依法登记领取权属证书的房地产因为欠缺官方正式有效文件的认可，其归属不明，来源不清，也不能依法进行流通。　　
3、转让人所有权行使受到限制者不得转让房地产。首先，为促进房地产开发和土地的有效利用，避免炒卖地皮，对以出让方式取得土地使用权但不符合房地产转让法律要件的房地产不能转让;其次，对司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产也不能转让;此外，以成本价购房的房屋所有权人依据法律的规定对该房屋在5年内不允许上市买卖。　　
4、转让人系无所有权者不得转让房地产。被依法收回土地使用权的土地使用者依据房地产权利主体一致的原则也就丧失了对土地的使用权和地上建筑物和附着物的所有权，因此也无权转让土地使用权及其建筑物。　　另外，校园内不能分割以及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不能出售。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。

2018-08-15 05:25:21

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合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产和投资份额时，须经其他合伙人一致同意。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产和投资份额时，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。
而合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产和投资份额时，则应当通知其他合伙人。

2018-08-15 05:40:53