返还已付购房款及利息的利息如何计算
更新时间：2019-09-23 12:26:43人浏览
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返还已付购房款及利息的利息如何计算
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民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。
民间借贷利息多少合法的问题，法律上有了明确的规定：
1、在有息借贷中，预期年化利率可适当高于银行预期年化利率，但不得超过银行同类贷款预期年化利率的4倍，即不得搞高利贷。
如果预期年化利率超过4倍，双方发生纠纷的话，法庭不保护超出的部分利息，但是没有纠纷时，就可以获得更高预期年化收益。所以说就算超过了规定的利息也不会有问题。
2、借贷双方对有无约定预期年化利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款预期年化利率计息。
3、当事人约定了预期年化利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款预期年化利率的4倍的标准内确定其预期年化利率标准。
4、出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。
这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款预期年化利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
5、当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄预期年化利率计息。
民间借贷利息多少合法的问题，法律上有了明确的规定：
1、在有息借贷中，预期年化利率可适当高于银行预期年化利率，但不得超过银行同类贷款预期年化利率的4倍，即不得搞高利贷。
如果预期年化利率超过4倍，双方发生纠纷的话，法庭不保护超出的部分利息，但是没有纠纷时，就可以获得更高预期年化收益。所以说就算超过了规定的利息也不会有问题。
2、借贷双方对有无约定预期年化利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款预期年化利率计息。
3、当事人约定了预期年化利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款预期年化利率的4倍的标准内确定其预期年化利率标准。
4、出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。
这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款预期年化利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
5、当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄预期年化利率计息。
2019-09-23 12:26:43
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