1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助115383人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权房买卖的风险：
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。
但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。
这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。
这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着需要一次性付款买房。
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。
但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。
这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。
这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着需要一次性付款买房。
2019-09-24 16:52:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
广州个人转让二手房营改增后如何计税？
北上广深四座城市在5月1日全面营改增之后，个人卖二手房少交多少税？个人转让二手房的增值税销售额、应纳税额与原营业税计算方法有何区别？就上述问题，法律快车小编接下
房屋买卖税
人浏览
二手房买卖赠与过户税费的计算：赠与过户的免征营业税和个人所得税，但是需要增加1.公证费:40元/平米×产权证面积2.契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房买卖的风险：1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商没有缴税办理房产证，业主不能够自己缴纳：一、个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理，如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费，就不能办理初始登记，所以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工资薪金所得税实行扣缴制，由企业在发放给职工前进行代扣代缴，先到地税局办理代扣代缴相关手续。然后在发放工资前，由企业财务人员按照税法规定，核算出每个人的应纳税所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请咨询房管局。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
与对方认真沟通一次，作为专业庄律师掌握的赔偿标准、程序规则、诉讼核心权力支撑点可以作为你的最后维权手段。省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
向税务了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院说的执行是什么意思
法院说的执行的意思是指法院对已经生效的裁定、判决中所确定的内容予以实现而依法进行的活动。申请执行需要的文件材料有：被执行人的财产身份信息、生效的原判文书原件等。
执行范围
人浏览
向税务了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动局按照国家统一作息时间:上午早08：00——11：30；下午14：00——17：30（这个时间根据季节会有所改变）不是24小时值班；法定节假日、公休日不受理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
专利授权后发明人可以变更吗
专利授权后，发明人是可以变更的。变更手续通过办理著录项目变更实现。变更请求的情况包括更改姓名、漏填或错填发明人、发明人资格纠纷和更改中文译名等。变更费用为200
专利申请修改
人浏览
根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
报工伤对公司有什么影响
员工工伤对公司有何影响？除了工伤保险承担部分医药费用，公司还可能需支付高额的伤残补助金和就业补助金。本文详细解析了工伤认定后的公司费用及工伤保险赔偿项目标准，一
工伤保险
人浏览
您好，您是想拟定委托书吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
医疗纠纷人民调解委员会调解流程？
医疗纠纷人民调解委员会调解流程：先由医患双方协商，然后根据医疗事故处理条例的规定进行行政解决。如果调解不成的，任何一方当事人都可以依法起诉。
医疗纠纷调解程序
人浏览
你好，可以向上级部门反映
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作品登记书可以当版权使用吗
作品登记书不等于版权，它只证明作品权利归属。版权包括多种权利，需通过法律途径申请和维护。了解《作品自愿登记试行办法》有助于维护权益。持有作品登记证不代表拥有版权
著作权登记
人浏览
你好，诉求对象是谁？具体什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未满18周岁没有选举权，不可以替父母参加村民选举。根据《宪法》第三十四条 中华人民共和国年满十八周岁的公民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律没有规定，物业费属于业主与物业公司的商业行为
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
动态管控三年后一般是不会自动取消的。需要戒毒人员符合戒断3年未复吸的条件，并经公安机关出具解除社区康复通知书送达社区康复人员本人及其家属，才能不再实行动态管控。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
