房产证是丈夫的名字,妻子代替签字生效吗

更新时间:2019-09-17 09:11:43人浏览
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房产证是丈夫的名字,妻子代替签字生效吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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依据:《民法通则》第十八条第一款:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,【除为被监护人的利益外】,【不得处理被监护人的财产。】
2、如果放弃继承是为减少被监护人的损失,比如:继承财产的同时被监护人也要继承债务,而要继承的债务大于继承的时,可以代替。
2019-09-17 08:52:15
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协议离婚有个前提条件,需要夫妻双方均同意离婚,并且就子女抚养和财产分割问题达成一致意见。如果有一方不同意离婚,就没有办法通过协议离婚的方式离婚,另外虽然双方均同意离婚,但是在子女抚养和财产分割方面有分歧,不能达成一致意见,也可能影响离婚协议的达成。
协议离婚,需要夫妻双方亲自到原来领取结婚证的民政局婚姻登记处办理,领取离婚证以后,夫妻关系才能解除。
到民政局婚姻登记处办理离婚登记,需要携带双方的身份证、结婚证、户口本、离婚协议,都必须是原件。
部分地区民政局为了配合计划生育部门的工作,要求离婚的双方到所在地计生办开具计划生育证明。一般情况,当天去办理协议离婚,当即就可以领到结婚证。
2019-09-17 08:55:47
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是:
1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。
2019-09-17 09:11:43
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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:
  
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
  
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-09-17 09:02:01
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