3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助129315人 · 响应时间 平均3分钟内
逾期付款可以要求支付违约金，违约金低于损失部分还可以要求赔偿损失。
违约金有约定的按约定，没有约定的，按中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款部分的损失；包工包料的，还应当赔偿因涨价造成的差价损失；造成误工的，还要赔偿停工期间的设备租赁费、工人工资等损失。
注意不走过诉讼时效，应尽快提起诉讼。
违约金有约定的按约定，没有约定的，按中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款部分的损失；包工包料的，还应当赔偿因涨价造成的差价损失；造成误工的，还要赔偿停工期间的设备租赁费、工人工资等损失。
注意不走过诉讼时效，应尽快提起诉讼。
2019-09-04 17:57:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115278人 · 响应时间 平均2分钟内
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-09-04 18:01:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101159人 · 响应时间 平均1分钟内
在《商品房买卖合同》中没有约定违约金的支付办法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-09-04 18:19:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房 开发商奈赔违约金
昨日，汉阳市民李先生反映，他在龙阳大道买了一套商品房，开发商迟交3个月，却不按合同约定赔偿违约金。李先生说，去年11月，他花54万元在龙阳大道“新澳蓝草坪”二期
房屋延期交付
人浏览
开发商逾期办理房产证违约金
开发商逾期办理房产证违约金《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋延期交付
人浏览
法律并不禁止的，如卖方违约的，你方可以以此主张违约责任的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期付款可以要求支付违约金，违约金低于损失部分还可以要求赔偿损失。违约金有约定的按约定，没有约定的，按中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款部分的损失；包工包料的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋买卖合同中逾期导致违约的情形，根据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以根据对等原则要求安天赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
万分之五的违约金不高，你可以向法庭主张。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你字需要知道向何处投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果两人还没有领结婚证，房产证上也是可以写两个人的名字，这就属于共有的关系。两人如果在之后领了结婚证，不会对该房产的共有性质有所影响，房子还是属于双方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
最好进一步沟通协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房东不退押金可能不合理。根据《民法典》规定，因违约行为损害对方权益的，受损害方有权请求其承担违约责任。如果租赁合同未明确提前退租不退押金，您有权要求退还押金。若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在操场骑自行车占用跑道可能违法。需遵守操场使用规定，避免妨碍他人。若造成混乱或伤害，应及时寻求专业法律建议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
各案情况不同，还是要结合自身情况分析和处理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退押金的情形如下：（一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；（二）租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
