我欲与陆某签订一份房屋租赁合同,房屋内所有安全问题我方概不负责”,该免责条款有效吗?
更新时间:2018-08-12 20:38:38人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170174人 · 响应时间 平均3分钟内
租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。
2018-08-12 20:11:37
咨询我
已帮助167238人 · 响应时间 平均2分钟内
一般情况下,未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
2018-08-12 20:18:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191818人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备,承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议,租赁合同是经济合同的一种。 在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同,对双方是有约束力的,如果中间产生纠纷或者是一方毁约,另一方可以向法院提起诉讼,维护自己合法的权益。
但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。
但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。
2018-08-12 20:38:38
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁合同可以订立免责条款吗?
房屋租赁合同可以订立免责条款吗?根据《合同法》第三十九条第一款、第二款的规定,房屋租赁合同可以订立免责条款。合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律
租赁合同知识
人浏览
可以请律师代笔
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
免责条款:汽车保险合同中的免责条款是否有效?
【案例】原告:某外贸开发有限公司被告:某保险公司某开发区分公司1995年10月l7日,原被告签订了一份机动车辆保险合同(保险单)。该保险单载明:原告将其一台奔驰
合同免责条款
人浏览
房屋租赁合同上可以订立免责条款吗?
可以订立免责条款。合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而
合同免责条款
人浏览
你好,你这个事最好是先沟通具体情况,综合来分析一下。方便的话可以来律所见面聊一下看怎么给你做这个事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤保险待遇主要的补偿是:医疗费、一次性伤残补助金(个月本人工资)、一次性就业补助金(根据你所在省的工伤条例确定,解除劳动关系时领取)、一次性医疗补助金(根据你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证的效力是什么?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果没有违反法律法规的强制性规定等情况,你所签订的合同在你和卖方之间有效,如果房产人明确表示追认这份合同的效力的话,则他也应当履行合同的内容。现在,你可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下,未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,如果没有违反法律规定就有效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,组织者不能免责。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以先进行协商处理,协商不成的,可以选择通过调解、仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效管辖还是要看当事人个人的意愿。法律依据:《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有购车合同起诉流程如下:1、当事人收集与案件有关的证据,包括物证、书证、电子数据等;2、当事人写起诉状,载明,原告和被告信息,诉讼请求和所根据的事实与理由等内
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览