房产是联名房产，一方死亡后要过户吗
更新时间：2019-09-12 04:58:47人浏览
问题描述：
房产是联名房产，一方死亡后要过户吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助68377人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《物权法》和《婚姻法》规定：不动产所有权一般以登记的为准，但有其他证据证明登记的和实际所有人不一致的除外。既然你们是在婚前共同购买，其做了财产公证，那么该房屋就属于共有，该协议一般是推翻不了的。
婚姻法规定婚前财产属于婚前个人所有，不已婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，借条是有效的，可以要求偿还。 对于赠与，首先需要赠与人的意思表示，且受赠人同意受赠的表示，二者缺一不可。
婚姻法规定婚前财产属于婚前个人所有，不已婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，借条是有效的，可以要求偿还。 对于赠与，首先需要赠与人的意思表示，且受赠人同意受赠的表示，二者缺一不可。
2019-09-12 04:51:43
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助189807人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖后，产权人死亡的，房产过户的问题根据过户方式、对象等来确定。比如，夫妻一方死亡房子须过户？根据我国城市房地产管理法第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为自己一人的名字。
二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为自己一人的名字。
2019-09-12 04:58:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
过户费问题去问房产交易中心
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
请问夫妻一方死亡另一方配偶的亲戚有权分房产吗
请问夫妻一方死亡另一方配偶的亲戚有权分房产吗丈夫以死亡，他的外甥可以分房吗区分不同情况，如果有遗嘱的话，应按照遗嘱继承，没有遗嘱的话，按照遗赠扶养协议继承，没有
离婚房产
人浏览
夫妻一方死亡配偶另一方可否继承其房产？
夫妻一方死亡配偶另一方可否继承其房产？夫妻一方突然死亡，其产权证是过世一方的名字。我想咨询一下，其配偶是否自然取得该房屋的产权，还是通过法定继承获得？如果通过继
离婚房产
人浏览
房屋买卖后，产权人死亡的，房产过户的问题根据过户方式、对象等来确定。比如，夫妻一方死亡房子须过户？根据我国城市房地产管理法第59条规定：我国实行土地使用权和房屋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先确权，就是确定住房是死者个人所有，还是婚后取得共有财产。确定完毕死者拥有的权益份额之后，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就需遗嘱执行继承。无遗嘱，由死者第一序
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产的处理：我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。该房的50%份额是死者的遗产，另外的50%份额归配偶所有。如果死者只有一个孩子，并且，其父母均在世，那么，共有4个继承人：配偶、父母和孩子，每人可继承该房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到公证处办理公证后，到住房和城乡建设局 办理手续，具体细节咨询住房和城乡建设局 。如需服务。详谈电话或短信联系。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
直接到房管局办理过户即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，应作为遗产由继承人按遗嘱或法定进行分配，如有需要可联系本律师。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你们之间的合同是否对此有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按合同约定处理。协商不成只能诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议与开发商协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，可以赠与或买卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
安装15吨重水箱在13平方面积楼板上，需评估安全性。根据《建设工程质量管理条例》，施工单位应对质量问题负责。若超出楼板承重极限，可能导致楼板断裂，造成安全事故，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车库谁有所有权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按实际价值赔偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于无房产证的房屋，其买卖协议依然可以公证。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，无房产证仅具备公证书的权利人不能获得物权效力，但可以依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
