请问律师我该咋办，还是报案？能追回我的钱吗？
更新时间：2019-09-16 11:56:48人浏览
问题描述：
经朋友介绍担保我把十万元借给了马某某，当时借条上写明不及时还款把楼房过户与我担保人和她都按了手印，并且以房产证作为抵押，当时去看房子的位置确切是马某某的房子，还款期为一个月，一个月满后她没能及时还款，我发现她的房产证是假的，真房产证在银行里做了抵押，请问律师我该咋办，起诉还是报案？能追回我的钱吗？请问律师我该咋办，还是报案？能追回我的钱吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199341人 · 响应时间 平均5分钟内
司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：
第
一、提前还贷，消除银行抵押登记;第
二、与银行协商，变更贷款人。
第
一、提前还贷，消除银行抵押登记;第
二、与银行协商，变更贷款人。
2019-09-16 11:37:18
咨询我
已帮助117605人 · 响应时间 平均4分钟内
将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
2019-09-16 11:38:59
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助143631人 · 响应时间 平均2分钟内
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2019-09-16 11:56:48
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153525人 · 响应时间 平均2分钟内
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
2019-09-16 11:47:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
报案后，公安机关不给我立案怎么办？
偶尔听到一种声音，说是向公安机关报案时，根本没有得到回复，或是回复时也是敷衍的态度，感觉自己很委屈很愤怒，因为没有地方说理去了。出现这种情况时，怎么办呢？《刑事
立案的程序
人浏览
和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
Should It Be Permissible？
AnalysisonParallelImportationofTrademarkedGoodsinChina【摘要】Theproprietyofparallel
民事诉讼论文
人浏览
消费者可以充分行使其享有的社会监督权利，以便更好地维护自身的合法权益：《产品质量法》第22条规定：“消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询；向产品
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在网上买福彩赔钱了,不能追回
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，诈骗案件追回赃款的可能性不大。如果警察及时抓住诈骗人并搜缴了赃款，且能证明这个赃款是骗你的，可以返还给你。如果搜缴了赃款，但不知道或不能证明是骗谁的了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果确定被骗的话，建议报警处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
涉嫌敲诈勒索，可以报警。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：去当地派出所向公安机关举报即可。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
手机被偷了报警有用，无论为了自己还是别人都应该报警。一是报警就还有可能找回，不报警就没机会了；二是扒窃不以盗窃数额为定罪标准，你不用担心一个手机立不了案。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私自销售柴油成品是违法行为。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十五条，这可能会构成非法经营罪，扰乱市场秩序，情节严重的会受到刑事处罚，包括有期徒刑、拘役和罚金等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
交代材料可作为不利证据使用。达到立案标准，会立案侦查并依法定罪量刑
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要我们怎样帮你。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交通肇事逃逸后对方愿意私了可以私聊，但私了后还是要承担相应的刑事责任。若事故较严重，如有人员伤亡或事故原因复杂，建议拨打当地报警电话，同时向保险公司报案。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在留卡是什么？请律师帮你好了。安徽达宁
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
