祖遗房产被占用后经打官司判决归还我家。在国土使用证“使用权类型”一栏，另外“划拨”类型能否上市交易？
更新时间：2019-08-28 21:12:35人浏览
问题描述：
祖遗房产被占用后经打官司判决归还我家。去年我们去办理国土使用证和房产证，在国土使用证“使用权类型”一栏，印章为“划拨”。我们不能理解，应该叫“归还”或“出让”。另外“划拨”类型能否上市交易？请解答！谢谢！祖遗房产被占用后经打官司判决归还我家。在国土使用证“使用权类型”一栏，另外“划拨”类型能否上市交易？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助175066人 · 响应时间 平均1分钟内
没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行无房产证房屋的买卖操作，实际上，买方存在的风险很大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的。
所以存在风险。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行无房产证房屋的买卖操作，实际上，买方存在的风险很大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的。
所以存在风险。
2019-08-28 21:02:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103168人 · 响应时间 平均4分钟内
不同标的有不同的使用权，以土地为例：全国统一执行的土地使用年限为70年。
二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算，而并非是从业主办理“两证”时起算，因此，购房业主对土地的使用年限，肯定要少于法定最长年限。周先生给他派分00
二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算，而并非是从业主办理“两证”时起算，因此，购房业主对土地的使用年限，肯定要少于法定最长年限。周先生给他派分00
2019-08-28 21:03:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126226人 · 响应时间 平均5分钟内
房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。 房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。
房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。
2019-08-28 21:12:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有土地使用证上的使用权类型
土地使用证简单的分为几种，其中国有土地使用证就是一种。我们应当对它有所了解，那么，国有土地使用证上的使用权类型是怎么样的呢？国有土地使用证申办程序又是如何？我相
土地使用证
人浏览
《国有土地上房屋征收与补偿条例》一、第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
给宅基地使用权流转适度“松绑”
宅基地使用权能否向城镇居民流转，我国《土地管理法》和《物权法》未明确规定，为今后立法留下了空间。笔者认为应逐步建立必要的宅基地使用权流转制度。一、宅基地使用权流
物权动态
人浏览
“世纪坛”广告媒体使用权将拍卖
6月初，将在中华世纪坛举办"中华世纪坛广告媒体使用权拍卖会"。北京博众拍卖有限公司受北京歌华文化中心有限公司委托，届时将主持本次拍卖。据悉，对广告媒体使用权进行
拍卖知识
人浏览
不同标的有不同的使用权，以土地为例：全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下列人员可以为土地使用权的被继承人：1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民；2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公司申请注销登记，应当提交下列文件：(一)公司清算组负责人签署的注销登记申请书；(二)人民法院的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询国土部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。但法律和行政法规另有规定的除外。另外受让方应缴纳土地使用权出让金。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：
(1)转让后不改变用途等土地使用条件的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果拆迁，不影响你享受补偿。不用担心。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
我也忘了原来是否曾经办理过变更，是否交过变更费用。——那就先搞清楚后再主张权利！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租金争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼处理。选择方式时，应考虑效率、成本和关系维护。协商快捷，成本低；调解可维护关系；仲裁专业，有约束力；诉讼权威，但成本高。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以向相关部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去产权登记部门办理变更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
甲醇废水排放需达标。具体处理方式因废水浓度而异：高浓度废水宜采用化学法（如氧化法）处理，确保有害物质被有效分解；低浓度废水可选择物理法（如吸附法），以降低成本和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
