开荒地归属权属于谁?本人买了学校的一块地,办有房产证,然后在房子的周边的荒地上开荒
更新时间：2019-08-28 01:10:22人浏览
问题描述：
开荒地归属权属于谁?本人买了学校的一块地,办有房产证,然后在房子的周边的荒地上开荒,种果树将近十年,现在学校说要收回开荒地归属权属于谁?本人买了学校的一块地,办有房产证,然后在房子的周边的荒地上开荒
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助88405人 · 响应时间 平均4分钟内
对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2019-08-28 00:42:00
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151932人 · 响应时间 平均1分钟内
根据婚姻法解释三 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 所有根据上述规定，仅需做赠与合同的公证即可。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 所有根据上述规定，仅需做赠与合同的公证即可。
2019-08-28 00:47:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助122885人 · 响应时间 平均5分钟内
私房如果确实没有第一顺序继承人、也没有第二顺序继承人，原主人也没有留下遗嘱或遗赠扶养协议或虽有遗嘱或遗赠协议但遗嘱继承人或受遗赠人不接受的：遗产应当收归集体所有或国家所有。n一般的，私人房产在原主人去世后，如果有遗嘱或遗赠协议的，应当按遗嘱或协议处理，没有遗嘱或遗赠协议的，应走法定继承，由第一顺序继承人（死者的配偶、父母、子女）共同继承，如果没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承（死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），如果以上继承人都没有，应收归集体或国家。
2019-08-28 01:10:22
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助191736人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-08-28 00:51:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人开荒地使用权怎么确定
我们每个人进行一项事业的时候，都要对其是否具有进行该项事情的权利进行考察，当然，开荒地也是如此，个人开垦荒地，需要有开荒地使用权，对于这项权力如何确定呢，接下来
征地赔偿标准
人浏览
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人开荒地林权证如何办理
国家对于各种资源的保护是相当到位的，林木资源就是其中非常重要的一部分，因此，对于开荒地林权证书的申请是非常严格的，只有这样才能够更好的保护大家的森林资源，接下来
征地赔偿标准
人浏览
农村开荒地怎样确定使用权
在我国有着十分广泛的荒地范围，也就是未开发的土地，在我国的政策当中对于荒地的开垦是有着特殊的优待的。关于农村开荒地的使用权怎么规定的很多人都不清楚。下面就让法律
土地征用补偿标准
人浏览
土地承包经营权是不能继承的。土地承包经营权属于用益物权，只是占有、使用、和收益的权利，对土地没有所有权。而遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，显然农村土地承包经营
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《土地承包法》第二十六条规定：承包期内，发包方不得收回承包地。1，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
撤销委托书需要些什么手续
撤销委托书需准备身份证件和委托公证书原件或复印件，前往公证机构办理撤销手续。法律依据包括《民法通则》、《合同法》和《公证法》。撤销后需通知相关办事部门，避免法律
委托合同知识
人浏览
疫情期间拖欠工资找哪个部门投诉电话
疫情期间拖欠工资怎么办？本文详细解读了劳动者在遭遇拖欠工资时应如何投诉、申请仲裁和诉讼的操作流程。同时，还强调了非法行为的法律后果，提醒劳动者依法维权。
劳动争议管辖
人浏览
帮助信息网络犯罪活动罪一般会关三年以下。帮助信息网络犯罪活动罪，是指针对明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人偿还债务后追偿期限
担保人还款后追偿有没有时间限制？答案是肯定的。根据《中华人民共和国民法典》，追偿权行使期限为三年。本文详细解读了担保法中关于追偿权的规定，并结合《民法典》中的诉
追诉期
人浏览
申请强制执行，在生效的法律文书生效之日起两年内，持身份证等有效证件，到被执行人所在地或者主要财产所在地法院立案，立案时同时要填写法院固定执行申请书，也可以自行书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
两车相撞谁报保险理赔
当两车相撞，谁该报保险理赔？法律无强制规定，需根据实际情况判断。本文详解了交通事故中保险理赔的垫付问题、保险公司理赔程序及交通事故救助基金的使用，助你了解事故处
交通事故理赔
人浏览
您好，请问是发生什么事宜呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发生房产纠纷应该怎么解决
遇到房产纠纷，怎么办？本文为你提供了三种解决方案：协商解决、行政机关处理和仲裁或诉讼。同时，还介绍了房产纠纷的诉讼时效和预防措施。快速了解如何妥善处理房产纠纷，
房地产开发纠纷
人浏览
去社保部门查询！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地确权证上有谁的名字谁就享有土地吗
土地确权证上的名字决定了土地的使用权，但所有权始终属于国家。确权过程应以个人为单位，但实际操作中常以家庭为单位。土地承包权变更需提交一定材料，确保合法性和规范性
土地证
人浏览
你好，具体什么原因造成的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么原因造成的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我国实行九年义务制教育制度，依据相关法律规定小孩有上学接受教育的权利，家长不需要交社保小孩就可以上学。具体情况建议咨询当地教育相关部门了解清楚。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以向银行查询情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
