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我们买房同时向“投资银行”交纳了维修基金；要申请领用物业维修基金，且业主们所缴纳的维修基金一直在开发银行帐上

更新时间：2018-08-11 09:12:30人浏览

问题描述：

我居住的房屋是房改房，房改售房时，房产单位是“中国投资银行”，我们买房同时向“投资银行”交纳了维修基金；之后“投资银行”消亡分立，分成“国家开发银行”和“中国光大银行”。现在该房屋需大修，要申请领用物业维修基金，我们向“开发银行”提出申请，开发银行答复：当初分家时，文件明确该房产归光大银行所有，因此产权单位是光大银行。我们向光大银行提出申请，答复：光大银行至今未接受该项固定资产，且业主们所缴纳的维修基金一直在开发银行帐上，因此此事与光大银行无关。换言之，虽然有文件明确了产权转移，但未有事实上的转移手续。

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房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。　　如何申请房屋维修基金：　　
(一)属已购自管公房的按下列程序办理：　　
1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;　　
2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;　　
3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;　　
4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。　　
(二)属已购直管公房的按下列程序办理：　　
1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;　　
2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;　　
3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算;　　
4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;　　
5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

2018-08-11 09:12:30