一方婚前房产,婚后增值部分是否属于共同财产

更新时间:2019-09-09 14:56:37人浏览
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一方婚前房产,婚后增值部分是否属于共同财产
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以下财产为夫妻共同所有:(均为婚姻关系存续期间所得)
  
1、工资、奖金;
  
2、生产、经营的收益;
  
3、知识产权的收益;
  
4、继承或赠与所得财产;
  
5、一方以财个人财产投资取得的收益;
  
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
  
7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
  
8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额;
  
9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额,或是以一方名义投资设立的独资企业;
  
10、一方婚前承租,婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属登记在一方名下的;
  
11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用,以结婚年数乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产;
  
12、夫妻共同债权或其它短期收益。
2019-09-09 14:36:20
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婚前财产规定
婚前财产
婚前财产
我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条规定:"婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。"可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(三)》第十条规定:"夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。"
2019-09-09 14:44:10
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婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
2019-09-09 14:51:44
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婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)、工资、奖金;
(二)、生产经营的收益;
(三)、知识产权的收益;
(四)、继承或赠与所得的财产;
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)、一方的婚前财产;
(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)、一方专用的生活用品;
(五)、其他应当归一方的财产。
2019-09-09 14:56:37
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