婚后卖掉婚前购至的房子，再买一套房，是属于个人财产还是变更为共有财产？
更新时间：2019-08-14 00:18:34人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91252人 · 响应时间 平均3分钟内
婚后，一方用婚前个人财产，取得房产，该住房属于这一方所有，离异的话，住房产权不参与共有财产分割。 这一条对另一方不公平！合理解释是，没错，住房产权在事先有书面约定前提，才属于这一方婚后个人财产。
没有约定，住房产权还是婚后共有，一方是婚前财产购买，那个属于债权关系，和产权无关！另外，就算该住房产权属于这一方个人（有约定前提）但是，该住房婚后产生的收益，增值部分，应该属于婚后共有财产，一家一半。
没有约定，住房产权还是婚后共有，一方是婚前财产购买，那个属于债权关系，和产权无关！另外，就算该住房产权属于这一方个人（有约定前提）但是，该住房婚后产生的收益，增值部分，应该属于婚后共有财产，一家一半。
2019-08-13 23:51:31
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助110264人 · 响应时间 平均2分钟内
婚前财产离婚后可以各自归回各方所有，无需再重新进行分割。只要将婚后财产分割清楚即可。
相关法律依据为最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条指出:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 因此离婚时，分割的是双方共同所有的财产，如果确实属于个人财产，有个人婚前独自出资购买的房屋的，是不在分割的范围之内，不需要重新进行分割。
相关法律依据为最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条指出:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 因此离婚时，分割的是双方共同所有的财产，如果确实属于个人财产，有个人婚前独自出资购买的房屋的，是不在分割的范围之内，不需要重新进行分割。
2019-08-14 00:18:34
咨询我
已帮助103431人 · 响应时间 平均1分钟内
婚前个人财产当然不属于婚后共同财产，但关键的前提是认定，婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有。那么需要有证据证明这个人财产是婚前的，最好有约定的应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用婚姻法第第18条的规定，
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一) 一方的婚前财产；
(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；
(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四) 一方专用的生活用品；
(五) 其他应当归一方的财产。
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一) 一方的婚前财产；
(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；
(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四) 一方专用的生活用品；
(五) 其他应当归一方的财产。
2019-08-14 00:13:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用婚前财产婚后买房，房子是个人财产吗
随着社会离婚率的增高，财产纠纷成为了夫妻离婚之间的主要矛盾。因为在上个世纪或者本世纪初的人，他们当时对法律的认知不足，对自身利益的保护意识也不够，所以结婚对于财
婚前财产
人浏览
婚前个人财产当然不属于婚后共同财产，但关键的前提是认定，婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有。那么需要有证据证明这个人财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
用婚前财产在婚后买房属于个人财产吗
婚房是一个很现实的问题，因为现在结婚很多女方家庭都会要求男方家庭提前购买好婚房，但是又存在一个很更加现实的问题，婚前买房产权是属于个人的。今天法律快车小编和大家
婚前财产
人浏览
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
摘要：婚前一方购买的房子在婚后显得不够住，特别是孩子出生后，房子更显得小了，那么此时将婚前买的房子卖掉，用这笔钱购买大一点的房产，再买的房子算作夫妻的共同财产吗
离婚财产分割
人浏览
根据《中华人民共和国婚姻法司法解释二》第十四条之规定：“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前个人财产不属于婚后共同财产，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法》第十九条夫妻可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不了，可以起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
属于婚后所得
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
坐别人的车出车祸谁负责
坐别人的车出车祸谁负责？下文将详细解释责任认定的法律依据和不同情况下的责任划分，引发思考：当交通事故发生时，我们应如何合法维权？跟随法律小助手法律快车一探究竟。
交通事故责任认定
人浏览
首付是谁出资的，请您详细说明情况，如需帮助可来电咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
入职前办理就业创业证的流程为：(一)申领《就业失业登记证》。(二)进行就业登记的劳动者申领《就业失业登记证》，应提供本人户口、身份和学历等有关证明，(三)进行失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
驾驶证到期多久可以换证
驾驶证到期在期满前九十日内可以换证。准备身份证明以及医疗机构出具的有关身体条件的证明，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所提出申请。驾驶证到期超过三年
驾驶技巧
人浏览
你好，你明知是抵押车吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
参照签订的协议内容进行处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
解除劳动合同还能不能劳动仲裁
解除劳动合同还能劳动仲裁的，因为解除劳动合同属于劳动争议所以符合劳动仲裁范围。解除劳动合同劳动仲裁是当事人在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提起劳动仲裁即
解除劳动合同
人浏览
您好，向民政局查询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押登记怎么办理手续
房产抵押登记的办理手续是当事人需要向不动产登记中心提交申请；由不动产登记中心的工作人员进行审核等。房产抵押登记需要的资料包括抵押当事人的身份证明；抵押登记申请书
房地产抵押登记
人浏览
你好，可以到教育局投诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应对楼上制造噪音的邻居的方法：1、音的邻居产生矛盾时，首先应当本着友好的态度与邻居进行沟通交流与协商，制定出一个双方都可以接受的解决方案。友好和谐的邻里关系最重
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
