房产抵押登记怎么办理手续
导读:
房产抵押登记办理登记的流程如下:
1.申请人需到当地不动产登记中心申请抵押登记,并且需要提供相关文件,申请人签字并确认无误后,在现场缴纳抵押登记费用。
2.由不动产登记中心负责审核和审批,对抵押物的产权和债务进行核实,确保抵押登记的合法有效性,一般需要1-3天左右。
3.完成审核后,需要到当地法院进行公示,公示期为15天,如果无异议,则可以办理抵押登记手续,一般需要再过1-3天。
4.待完成以上流程后,不动产登记中心将会为申请人发放《不动产权证》等相关证书,标志着该房产已抵押成功,借款人即可使用该房产获得贷款。
法律快车提醒您,房产抵押登记所需的材料主要包括:
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明,这是确认抵押人身份和资格的重要文件。
2.抵押登记申请书,这是向登记机关提出抵押登记申请的正式文件。
3.抵押合同,这是抵押人和抵押权人之间关于抵押事项的具体约定,必须详细列明双方的权益和义务。
4.房产证明文件,如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。如果是共有的房屋,还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
5.能够证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料,例如购房合同、购房发票等。
6.能够证明抵押房地产价值的资料,如评估报告或购买时的交易价格证明等。
房产抵押登记涉及的费用主要包括两部分:房管局收取的抵押登记费和银行收取的抵押登记费,具体如下:
1.房管局收取的抵押登记费是固定的,对于住宅,每件的费用为80元;对于非住宅,每件的费用为550元。
2.银行收取的抵押登记费则可能因银行而异。这部分费用通常包括两部分:一部分是缴给房管局的费用,另一部分是银行的代办费。代办费的具体金额可能因银行的不同而有所差异,有的银行可能根据登记的房价标准来收费,而有的银行则可能按固定金额收费。然而,这些费用都需要经过银监局的核准,并在银行的收费标准中公示。如果银行没有公示代办费,那么这个费用是可以选择不缴纳的。
请注意,除了抵押登记费,房产抵押还可能涉及其他费用,如评估费、保险费、公证费等,这些费用的具体金额也会因实际情况的不同而有所差异。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
我们将房屋抵押贷款给银行之后,应当及时办理房屋抵押登记,这对双方当事人的合法权益起到保障作用。那么,房屋抵押登记是什么意思?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
项目名称房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准项目类别服务类办理依据办理条件申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件:一、个人房产抵押登记:1、《房屋所有权证》、《
房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵
公积金贷款买房给您支三招对工薪阶层来说,利用公积金贷款是购买住房的最佳选择。很多人都知道,在申请贷款的过程中,往往要涉及到保险。但并不是每个人对于房贷保险的各方
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载