由县国土部门发放的有使用年限且土地合用证编号为：XX集用XXX号字样的，是否就是小产权房？
更新时间：2019-08-14 03:43:18人浏览
问题描述：
由县国土部门发放的有使用年限且土地合用证编号为：XX集用XXX号字样的，是否就是小产权房？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助53422人 · 响应时间 平均3分钟内
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
2019-08-14 03:37:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117499人 · 响应时间 平均5分钟内
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2019-08-14 03:43:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开封市人民政府关于办理城西北宗地土地使用权证书有关问题的通知
汴政〔2005〕56号市建委、市国土资源局：?根据《开封市人民政府关于对开封市商业银行实施资产置换的通知》（汴政〔2005〕41号）文件精神，经市政府研究同意将
物权法律法规
人浏览
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产登记中，土地的使用年限是怎样确定的？
988年1月3日之前政府无偿划拔用地仍按原规定执行，即：（1）住宅50年；（2）教育、科技、医疗卫生、市政、公共建筑、交通、特殊用地50年；（3）工业、仓储30
房屋权属登记
人浏览
土地管理局、房地产管理局不予发放房屋所有权证、土地使用权证案
正文：原告：陈定（又名洪宏都），男，1928年10月19日出生，汉族，福建省侨办离休干部。原告：洪友顺，男，1954年9月20日出生，菲律宾籍，现住菲律宾奎松市
其它行政法案例
人浏览
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地所有权属于国家，开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中，居住用地最高年限为70年，办公用地最高为50年，商业用地最高为40年。土地使用权出让合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要具体分析，例如，土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是县一级政府，具体可以向当地政府部门咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是70年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办法时间。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居霸占公摊面积找谁管
邻居霸占公摊面积找物业管，也可以找有关行政管理部门管，还可以找城乡规划部门管。当事人在维权的时候一般需要准备好相关的证据材料，比如房产证、邻居房子的照片等等。
房屋面积
人浏览
土地证内页有记载，土地部门也可以去查询证书的真实性 和土地使用的年限。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
别人欠钱不还属于民事纠纷的案件，符合以下条件的，还能起诉：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖毁约如何赔偿，房屋买卖毁约如何处理
房屋买卖毁约如何赔偿，房屋买卖毁约如何处理？本文将为您梳理处理策略。如何确定损失赔偿？何时解除合同？协议解除有何后果？细节尽在以下内容，想深入了解，请跟随法律快
房屋买卖
人浏览
笔迹鉴定程序如下：1、由一方当事人在举证期前向法院提起申请；2、经过双方当事人质证，确定提供鉴定的样本；3、由双方协商选定或摇号选定鉴定机构；4、鉴定机构接收后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院受理破产申请后,会产生什么样的法律效果?
法院受理破产申请后,会产生什么样的法律效果?以下内容详细解读了相关的义务和法律程序，如何影响债权人和债务人？一探究竟，法律快车为您解答。
破产申请
人浏览
是行政拘留还是刑事拘留
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问具体是什么案件
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承公证，一般情况下就是我们常说的办理公证遗嘱。在办理遗嘱公证的时候，需要立遗嘱人本人亲自到场，公证处公证人员核实相关身份信息后，对立遗嘱人所立遗嘱的行为进行现
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需办理相关审批手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
参照当地政策规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议和辅导班协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
