现在购房贷款不符合公积金贷款的条件，等符合后能转为公积金贷款吗
更新时间：2019-08-02 09:39:14人浏览
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现在购房贷款不符合公积金贷款的条件，等符合后能转为公积金贷款吗
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个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
2019-08-02 09:12:26
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房屋贷款手续如下：
第一步。借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件等。
第二步。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
第三步。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
第四步。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
第五步。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房屋贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
第一步。借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件等。
第二步。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
第三步。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
第四步。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
第五步。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房屋贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
2019-08-02 09:19:43
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根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
2019-08-02 09:31:52
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公积金装修贷款条件：
1、保险费低。投保额低：公积金贷款按贷款额投保，银行贷款按购房款全额投保；保险费率低：公积金贷款保险费率为：1-10年，
0.5‰；11-20年，
0.4‰。其计算公式：保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。
2、公证费低。公积金贷款每笔只收费80元。
3、工本费低。公积金贷款每笔只收取工本费35元。
4、公积金贷款无律师费或代理费。
1、保险费低。投保额低：公积金贷款按贷款额投保，银行贷款按购房款全额投保；保险费率低：公积金贷款保险费率为：1-10年，
0.5‰；11-20年，
0.4‰。其计算公式：保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。
2、公证费低。公积金贷款每笔只收费80元。
3、工本费低。公积金贷款每笔只收取工本费35元。
4、公积金贷款无律师费或代理费。
2019-08-02 09:39:14
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