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但是今年房东说要给我涨房租但是我问了我们这一排的店面都没涨价房东要求涨的房租将近这附近房租的2倍我们签了一年的合同他说不给他要求的房租我就得搬出来不给我续签合同我想问一下他这样做合理吗我有没有什么法律

更新时间：2019-08-31 10:36:12人浏览

问题描述：

我去年接受一家转让的店面，但是今年房东说要给我涨房租但是我问了我们这一排的店面都没涨价房东要求涨的房租将近这附近房租的2倍我们签了一年的合同他说不给他要求的房租我就得搬出来不给我续签合同我想问一下他这样做合理吗我有没有什么法律来维护我的权益？谢谢但是今年房东说要给我涨房租但是我问了我们这一排的店面都没涨价房东要求涨的房租将近这附近房租的2倍我们签了一年的合同他说不给他要求的房租我就得搬出来不给我续签合同我想问一下他这样做合理吗我有没有什么法律

4位律师解答

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房屋租赁是受市场经济影响的产物，出现房子到期，房东老板要求租金翻倍的情况不计其数。出现如下情况时，应沉着冷静应对，切勿冲动。
1、要找到上一份租赁合同，细读每一条条款，看看中间是否有条款对你有利。
比如房子到期后，有优先权租赁，或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况，大可不必着急，了解附近的房子租赁价格和租赁合同，拍照保留证据，作为与房东洽谈的依据。
2、假如没有有利条款出现，应实事求是的和房东分析。虽然说是租赁是你情我愿，是市场决定。但是人和情也是必须考虑在内。
3、房东老板不肯再做让步，那就赶紧找合适的地方，在签订合同的时候，一定要把对你有利的条款加入进去。

2019-08-31 10:27:58

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房东签租赁合同的注意事项：　　
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2019-08-31 10:36:12

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房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2019-08-31 10:33:05