七月份左右客户签定了商品房买卖合同。经纪公司于08年9月份和开发商的代理合同终止了，请问我该怎么做呢。

更新时间：2019-09-13 17:43:09人浏览

问题描述：

您好！我在朝阳一家地产经纪公司销售写字楼8年5月20号客户定购了一层写字楼总价约1800万左右。七月份左右客户签定了商品房买卖合同。但因开发商期房转现房网签递交不了。客户借故一直没有收房。经纪公司于08年9月份和开发商的代理合同终止了，我离职。至今客户没收房经纪公司也没给我一分佣金。找他们要对方说我已不是公司员工所有的钱只发给我一次，客户没补网签也没收房。（可我们之前甚至业内规定都是签约款到帐后给佣金80%入住后补给20%）请问我该怎么做呢。也不知道这申请仲裁日期是按我定房日期来算一年还是按签约或是离职日期来算。我应该是哪办这事啊。七月份左右客户签定了商品房买卖合同。经纪公司于08年9月份和开发商的代理合同终止了，请问我该怎么做呢。

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如何申请劳动仲裁：
1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）。
2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院；
3、申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。

2019-09-13 17:24:51

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商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。
一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。
二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。
三、注明公摊面积大小和位置

2019-09-13 17:29:59

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我国法律有明确规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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