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该房屋只有使用权并没有该房屋的产权。她父亲又有了一个新的家庭，所留下的遗产该如何继承呢？

更新时间：2019-07-30 00:57:18人浏览

问题描述：

因为事情及其复杂，所以我的叙述可能有些凌乱，还望您谅解。事情是这样的，我女朋友的父亲于2008年11月27日因心脏病突发去世。去世后留下一处房子，该房屋只有使用权并没有该房屋的产权。但女友的户口并不在这处房子，而是随她母亲在另一处。她的父母3年前离婚，她父亲又有了一个新的家庭，并且有了一个孩子（现未成年），她的父亲后来又离婚了，并打算与女友的母亲复婚，但仍未办理任何复婚手续，但已跟女友及其母亲共同生活。女友的奶奶还健在。她父亲去世后，所留下的遗产该如何继承呢？他们现在共同居住过的房屋该如何划分呢？是否可以把女友的户口迁移到他们共同居住的房屋名下？希望您能解答我的疑问，不胜感激。该房屋只有使用权并没有该房屋的产权。她父亲又有了一个新的家庭，所留下的遗产该如何继承呢？

4位律师解答

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同居关系下的另一方是否有继承权要区分具体情况。
如果死者在生前有留下有效的遗嘱，表明死后将遗产按照继承法第十六条第三款的规定赠给同居的另一方，则另一方对同居者的遗产有继承权。
如果死者没有留下有效遗嘱，则按照继承法的规定应该进行法定继承，同居关系不同于法定婚姻中的配偶，并不属于法定继承人的范围，在这种情形下，死者的同居另一方是没有继承权的。

2019-07-30 00:46:26

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房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。　　第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。　　
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。　　
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。　　
(三)公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200元。　　第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。　　
(一)需提交的资料：
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。　　
(二)费用：登记费：100元/件;合同印花税：继承房屋评估价的
0.05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;契税：免缴。　　
(三)办理期限：25日内。

2019-07-30 00:57:18

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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

2019-07-30 00:56:48