婚前公公婆婆全款买房，房产证写老公名字和写我们两个的名字所有权上有区别吗
更新时间：2019-07-29 13:03:42人浏览
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结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
2019-07-29 12:46:42
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婚前买房，加名字需要分为以下情况：
一、无贷房产证加一方名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加一方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1。每平方米3元交易费；
2。不满5年，
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
3. 万分之五的印花税；
4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
一、无贷房产证加一方名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加一方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1。每平方米3元交易费；
2。不满5年，
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
3. 万分之五的印花税；
4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2019-07-29 12:54:47
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1，婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人承担一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2，房子没有贷款的，属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3，车子婚前买的也属于男方。
4，若协议离婚，关于财产分割，你们可以双方自己协商；若起诉离婚，具体份额由法院裁定。
2，房子没有贷款的，属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3，车子婚前买的也属于男方。
4，若协议离婚，关于财产分割，你们可以双方自己协商；若起诉离婚，具体份额由法院裁定。
2019-07-29 13:02:54
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一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2019-07-29 13:03:42
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