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[color=#DC143C][color=#228B22][/color][/color]结婚的时候为了省钱用别人的名字买了一套社会价格和内部价格有差距的房子，对方就是在办按揭合同是出面，所有购房合

更新时间：2018-08-08 02:14:35人浏览

问题描述：

[color=#DC143C][color=#228B22][/color][/color]结婚的时候为了省钱用别人的名字买了一套社会价格和内部价格有差距的房子，对方就是在办按揭合同是出面，后来所有的手续都是我在办，交钱都是我的，我出面，所有购房合同和交款单据都在我手里；并且我已将户口落到房子所在地；现在我和对方出现经济纠纷，他说准备给我钱把房子收走，（现在房子已经升值，他想以购房时的价格收走）；我辛辛苦苦自己打拼了几年，难道没有办法吗？急切求救[em00]

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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新版购房合同的内容：

1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。

2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。

3、对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。

4、新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。

5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。

与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：

一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；

二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；

三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；

四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。

2018-08-08 01:51:42

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已帮助185017人 · 响应时间平均5分钟内

按揭买房是从银行贷款买房，然后分期还款付息的购房方式，按揭买房要去银行办理

2018-08-08 01:58:21

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1、您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷。您与开发商签订的房屋买卖合同合法有效，双方之间建立了房屋买卖合同关系。
2、开发商因经济犯罪被抓，房屋被另案权利人查封并拟拍卖受偿导致无法向您交付房屋，构成合同违约。根据《合同法》第一百零七条的规定，您有权要求开发商承担继续履行、赔偿损失等违约责任。鉴于房屋已经被查封，房屋买卖合同客观上已无法继续履行，因此您只能要求开发商承担退还购房款、赔偿损失、支付违约金等违约责任。
3、鉴于开发商已被抓，其可能还存在其他无能力履行的债务，如其对外所负债务的金额大于其所有的财产金额的，您的债权将面临无法得到全部清偿的法律风险，建议您尽快起诉，并在取得执行依据（生效判决）后尽快申请强制执行。
4、根据《民事诉讼法》第五百零八条的规定，您在取得执行依据后发现开发商的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配房屋拍卖所得款。

2018-08-08 02:14:35