我买的房子是现房，现在这个开发商想把房子收回去，想解除合同，我不同意解除合同，我应该怎么做呀
更新时间：2019-07-02 02:19:50人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助95545人 · 响应时间 平均5分钟内
房产诉讼的一般程序：
立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。
接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。
庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)
四、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
书记员通知，到法院取判决书; 陆、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。
接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。
庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)
四、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
书记员通知，到法院取判决书; 陆、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
2019-07-02 02:02:25
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助182334人 · 响应时间 平均3分钟内
在什么情况下可以解除建筑工程合同?
一、有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：
①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益
②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益
③以合法形式掩盖非法目的
④损害社会公共利益
⑤违反法律、行政法规的强制性规定。
二、发包人可请求解除合同的情形有：
①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；
②工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；
③承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
④承包人以自己的行为表示不再继续施工的；
⑤建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。
三、承包人解除合同的情形有：
①发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；
②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；
③不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。
四、经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。
一、有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：
①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益
②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益
③以合法形式掩盖非法目的
④损害社会公共利益
⑤违反法律、行政法规的强制性规定。
二、发包人可请求解除合同的情形有：
①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；
②工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；
③承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
④承包人以自己的行为表示不再继续施工的；
⑤建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。
三、承包人解除合同的情形有：
①发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；
②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；
③不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。
四、经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。
2019-07-02 02:05:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181486人 · 响应时间 平均4分钟内
合同的解除形式分为法定解除、协议解除和约定解除。
①法定解除是由于在合同尚未履行完毕前，发生了法律所规定的事由，当事人依法行使解除权以解除合同。
②协议解除是当事人在合同尚未完全履行完毕之前，双方当事人就合同的解除达成了一致的合意以解除合同。
③合同的约定解除则是当事人事先在合同中就解除合同的条件与情况做出约定，在合同尚未履行完毕之前，一旦出现合同所约定的事由或情况，当事人可以通过行使解除权来解除合同。
①法定解除是由于在合同尚未履行完毕前，发生了法律所规定的事由，当事人依法行使解除权以解除合同。
②协议解除是当事人在合同尚未完全履行完毕之前，双方当事人就合同的解除达成了一致的合意以解除合同。
③合同的约定解除则是当事人事先在合同中就解除合同的条件与情况做出约定，在合同尚未履行完毕之前，一旦出现合同所约定的事由或情况，当事人可以通过行使解除权来解除合同。
2019-07-02 02:19:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70975人 · 响应时间 平均4分钟内
1、对方存在违约的行为，你有权要求对方依法履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、你对于该房屋已经依法办理了产权手续，该房屋的物权是属于你的，任何人物权剥夺，开发商无权收回该房屋。
2019-07-02 02:17:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：(1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方
根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照合同的约定履行自己的义务，如果对方不按照合同约定履行付款义务
二手房买卖合同
人浏览
房子被迫卖出，收回可以吗？
读者张先生问：1988年经村委批准，我父亲和我二叔各在自家地头盖2间房子。1994年，我二叔将他的2间房子以2.2万的价格卖给了我父亲(有中间人，有写卖房契约的
民法动态
人浏览
买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产诉讼的一般程序：立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们属于违约
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，按照合同约定处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不算欺骗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉主张维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同里水电费可以写明：1、水电费的承担；2、水电费的收费标准；3、水电费的支付方式和期限；4、延期支付的违约责任；5、结算方式等。《中华人民共和国民法典》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同金额写错了，如果双方都认可的话，合同依然是有效的，但是更好的办法是协商修改合同。修改合同的签订必须是当事人双方的真实意思表示，而错误的合同显然不是双方或一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
是否能解除由冻结机关决定。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你描述的情况，根据相关法律及司法解释是明显违反公平原因的，双方可以协商，协商不成，可以向法院起诉主张您的权益
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请提供一下合同，我需要根据合同内容判断。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
