购房合同，但是房地产的法人代表变更，补办合同可不可以盖新法人的章？现在房地产不给出具新法人章。
更新时间：2019-06-29 09:22:47人浏览
问题描述：
我现在购房发票，购房合同，契税发票，丢失，现在办房证需要补购房合同，但是房地产的法人代表变更，补办合同可不可以盖新法人的章？现在房地产不给出具新法人章。麻烦问下怎么解决？购房合同，但是房地产的法人代表变更，补办合同可不可以盖新法人的章？现在房地产不给出具新法人章。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99606人 · 响应时间 平均4分钟内
1、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。
2、您的购房发票丢失后,首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
2019-06-29 09:16:24
咨询我
已帮助73246人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商私自更改关于违约金的条款,属于以欺诈的手段订立合同,根据<合同法>第52条,关于违约金的条款属于无效条款.
即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,排除你主要权利的条款,根据<合同法>第40条,改条款无效.
对于开发商这种行为,你可以向法院申请变更关于违约金的条款,维护自己的合法权益。
即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,排除你主要权利的条款,根据<合同法>第40条,改条款无效.
对于开发商这种行为,你可以向法院申请变更关于违约金的条款,维护自己的合法权益。
2019-06-29 09:22:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司名称变更公章需要更换吗
我们在进行公司注册的时候，我们都会对于公司的公章来进行一个刻制。这个公司的公章就是代表着着公司的意思表示。那么，当我们改变公司名称的时候，我们需要对于公司的公章
公司名称变更
人浏览
公司法人变更公章需要更换吗?
公司法人进行变更后，一般来说公司对应的公章是不需要更换的。只有公司名称发生变更后，公司的相关公章就需要进行变更更换了，这样才能确保效力。那么今天就跟法律快车小编
公司法人变更
人浏览
首先承担还款义务的肯定是借款人，其次担保责任谁承担要看保证人是公司还是公司法定代表人个人，如果是公司那么还由公司承担担保义务，法定代表人更换不免除公司应该承担的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保理合同对于基础合同的变更有约定的从约定，无约定的，可以按照以下情形处理：1.保理商可以对保理合同内容做出相应的变更。《合同法》第七十七条规定:当事人协商一致,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商私自更改关于违约金的条款,属于以欺诈的手段订立合同,根据第52条,关于违约金的条款属于无效条款.即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如协商一致，经过相关授权，应当是可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，详谈电话联系。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
到 工商局 咨询办理。详谈电话联系 。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房费用因情况不同而异，主要包括契税等。具体操作如下：1）根据房屋成交价格计算契税金额；2）了解地方政府规定的具体税率；3）准备相关证明材料；4）前往税务部门办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
处理此问题，首先要了解当地拆迁政策和法律法规。如果政策规定按户口或人头分配安置房，且男方户口已落入女方，则男方可能享有分配条件。若政策无明确规定，可与拆迁方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房过户的常见处理方式包括：一是通过补缴土地出让金等费用，将小产权房转化为合法产权房后再进行过户；二是在政策允许的情况下，通过政府相关部门的审批和手续，完成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以向业主委员会反映
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，施工时间，可以联系物业公司协商沟通解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有遗嘱的话，按照遗嘱办理。如果没有遗嘱或遗嘱无效的话，按照法定继承办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向法院起诉要求支付
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
