买了一间二手房带租约的 中介已经找好了新的房子给租户准备签约 应该怎么解决
更新时间：2019-07-14 08:41:29人浏览
问题描述：
买了一间二手房带租约的 因为急用和原租户协商好过完年就搬出去 过完年以后租户耍无赖不肯搬走 中介已经找好了新的房子给租户准备签约 租户签约不出现 现在还在租的房子呆着不肯走 应该怎么解决 通过法律的手段
期间没有签过啥协议的那些买了一间二手房带租约的 中介已经找好了新的房子给租户准备签约 应该怎么解决
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142754人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
2019-07-14 08:36:23
咨询我
已帮助158452人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2019-07-14 08:41:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖带租约的二手房时应谨慎 新房东拒租赶客
成也萧何，败也萧何。带租约的，有时候是吸引投资客的“香饽饽”，但也会变成引发一系列纠纷的“祸首”。一场东拒当“包租公”赶客的闹剧日前上演。租约未满，老房东就将房
二手房陷阱防范
人浏览
需要看你们各方之间的约定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖带租约二手房应谨慎 新房东拒租赶客
成也萧何，败也萧何。带租约的二手房，有时候是吸引投资客的“香饽饽”，但也会变成引发一系列纠纷的“祸首”。一场新房东拒当“包租公”赶客的闹剧日前上演。租约未满，老
二手房买卖须知
人浏览
您好，如果对方不想卖，需要双倍返还定金。我们所在华润置地，如果有需要您可以点击我的头像详细咨询，或者约时间来我们事务所详谈。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。2、《合同法》第二百二十九条租赁
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中，中介公司为了保证购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，直接跟承租人签订即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交通运输行业的误工损失因具体情况而异，通常包括实际工资、奖金福利等。依据《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定，若发生交通事故，受害者有权要求责任方赔偿因误工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对幼儿退学后课程费和艺术课程费的退还问题，常见的处理方式有协商退费和法律途径两种。协商退费是首选方式，家长可与幼儿园友好沟通，依据幼儿园退费政策达成退费协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租客是否应该交物业费，主要看租赁合同是如何约定的，如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳;如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
火锅店欠款不还，您可：1.收集证据，如合同、交易记录等；2.与火锅店协商，要求其尽快还款；3.若协商无果，向法院提起诉讼，申请支付令。店面转让前必须处理此事，否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好！这个是需要结合案件的详细情况而定！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以房产部门的登记为准，本人申请可以改变用途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
