二手房交易期间要求原房东帮忙找租客,当时说好等房屋过户重签租约,可以起诉解决吗?
更新时间:2019-04-30 12:44:27人浏览
问题描述:
二手房交易期间要求原房东帮忙找租客,结果原房东在我毫不知情的情况下签了合约并且把我写成了丙方,当时说好等房屋过户重签租约,现在房屋交接后租户拒重签我方提供的合约(想让我签她的合约),可以起诉解决吗?二手房交易期间要求原房东帮忙找租客,当时说好等房屋过户重签租约,可以起诉解决吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,可以到法院起诉购房者违约不返还定金。
2、现实操作中,中介公司为了保证购房者支付中介费,一般都是由购房者将定金交予中介公司保管,交易完成后从中扣除中介费,起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金,中介公司会依据判决将定金支付给你。
平台法律顾问团队
官方
已帮助50473人 · 响应时间 平均1分钟内
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,可以到法院起诉购房者违约不返还定金。
2、现实操作中,中介公司为了保证购房者支付中介费,一般都是由购房者将定金交予中介公司保管,交易完成后从中扣除中介费,起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金,中介公司会依据判决将定金支付给你。
2019-04-30 12:16:48
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助87098人 · 响应时间 平均2分钟内
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-04-30 12:22:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79180人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋遗产过户需办手续:
一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
应交费用:
继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产,免契税。
房地产继承过户税费:房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
应交费用:
继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产,免契税。
房地产继承过户税费:房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2019-04-30 12:44:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租客拒绝搬出,房东可以起诉吗?
租户拒绝搬出,可以起诉吗?相信这是很多出租人和承租人关心的问题,生活中房屋租赁是很常见的事情,小编整理的内容希望对读者理解房屋租赁的相关法律规定有所帮助。一、租
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖带租约二手房应谨慎 新房东拒租赶客
成也萧何,败也萧何。带租约的二手房,有时候是吸引投资客的“香饽饽”,但也会变成引发一系列纠纷的“祸首”。一场新房东拒当“包租公”赶客的闹剧日前上演。租约未满,老
二手房买卖须知
人浏览
二手房交易房屋延迟过户,中介什么情况下需要承担责任?
上海从法律规定及交易惯例来看,房屋中介只是提供双方订立合同的机会,并协助办理过户等手续。并不承诺相应的后果,更不承诺限期完成。本案中中介承诺限期办理过户手续,将
房屋中介
人浏览
你好,起诉二房东
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中,中介公司为了保证购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二、房子过户需要的资料1.卖方:夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过户流程如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁,你可与业主协商处理,否则你不按合同约定付款就属于违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
应该给房屋的所有权人。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
要依据案情进行确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
续签劳动合同的期限一般是多久
劳动合同续签期限灵活,一般企业选三年。试用期长短随合同期限而定,满一年应签无固定期限合同。本文详细解读续签期限、试用期规定及无固定期限合同的签订条件,助您了解劳
劳动合同期限
人浏览
兼职合同受劳动法保证吗
兼职合同是否受劳动法保护?本文详细解析了兼职合同的法律效力,强调了签订合同的必要性及注意事项,旨在保护兼职人员的权益。无论你是雇主还是兼职者,都应了解这些法律常
劳动合同法解读
人浏览