我公司与房东签订房屋租赁合同，请问法院这样判决合理吗？我们公司应该怎么办？我们的损失应该由谁承担？
更新时间：2019-06-04 05:35:55人浏览
问题描述：
2017年4月，我公司与房东签订房屋租赁合同，我公司用于售楼中心使用，2018年9月23日房东发现我公司租赁的房屋从室内往外渗水，当时正值中秋节放假，房屋内无人，房东打电话通知我公司员工，门打开后发现满屋都是水，窗帘、空调、沙发、地板、礼品（猴头菇、山野蘑菇、榛菇）被泡发霉，经物业查看，是通往本单元9楼西户的业主家的水管爆裂导致，我公司将水清理后找房东、物业及业主协商，但是都相互推脱，无人出面解决，因此我公司去法院起诉，可是法院判决我公司未申请对物品损害金额进行鉴定，损害金额不确定，驳回我公司的诉讼请求。请问法院这样判决合理吗？我们公司应该怎么办？我们的损失应该由谁承担？我公司与房东签订房屋租赁合同，请问法院这样判决合理吗？我们公司应该怎么办？我们的损失应该由谁承担？
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工伤赔偿协商解决是最好的方式
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 《社会保险法》第三十九条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：
（一）治疗工伤期间的工资福利；
（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 《社会保险法》第三十九条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：
（一）治疗工伤期间的工资福利；
（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。
2019-06-04 05:12:21
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人身损害伤残鉴定标准是全国统一标准。具体如下：
《分级》标准将人体损伤致残程度划分为十个等级，从一级(人体致残率100%)到十级(人体致残率10%)，每级致残率相差10%。
《分级》还规定了伤残鉴定的原则和时机，规定应以损伤治疗后果或者结局为依据，实事求是地进行鉴定，鉴定时机应在原发性损伤及其与之确认有关联的并发症治疗终结或者临床治疗效果稳定后。
如果是人身损害赔偿的话，范围包括“医疗费、误工费、护理费、交通费等属实的损失，如果构成伤残还有伤残赔偿、被抚养人生活费等，还可能有精神损害赔偿。
误工费不是只有工伤才有。
至于具体的赔偿范围，要看具体案情而定。
《分级》标准将人体损伤致残程度划分为十个等级，从一级(人体致残率100%)到十级(人体致残率10%)，每级致残率相差10%。
《分级》还规定了伤残鉴定的原则和时机，规定应以损伤治疗后果或者结局为依据，实事求是地进行鉴定，鉴定时机应在原发性损伤及其与之确认有关联的并发症治疗终结或者临床治疗效果稳定后。
如果是人身损害赔偿的话，范围包括“医疗费、误工费、护理费、交通费等属实的损失，如果构成伤残还有伤残赔偿、被抚养人生活费等，还可能有精神损害赔偿。
误工费不是只有工伤才有。
至于具体的赔偿范围，要看具体案情而定。
2019-06-04 05:14:45
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申请鉴定的费用一般由申请人先行垫付，待案子终结后根据《诉讼费交纳办法》第12条规定诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。由此可见鉴定费、评估费等费用应当由负有举证义务的一方承担而不是应当由被告承担。
也就是说谁对待证明事实负有证明义务，谁就承担有关鉴定费、评估费。《诉讼费交纳办法》第6条鉴定人、在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴属于诉讼费用的一种，这项费用应当由被诉方承担。
但是在人身损害等案件中由于当事人可以在伤残鉴定确定后变更诉讼请求，在变更诉讼请求时可以把鉴定费变更到新的诉讼请求中去，而有关伤残鉴定等事项的鉴定费用又属于由于人身损害导致的间接损失，往往这样的鉴定费得到了法院的支持，但是需要注意这样的鉴定费是支持在诉讼请求之中的，而不是在处理诉讼费时进行的分配。
在诉讼请求中列明，由法院判决
也就是说谁对待证明事实负有证明义务，谁就承担有关鉴定费、评估费。《诉讼费交纳办法》第6条鉴定人、在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴属于诉讼费用的一种，这项费用应当由被诉方承担。
但是在人身损害等案件中由于当事人可以在伤残鉴定确定后变更诉讼请求，在变更诉讼请求时可以把鉴定费变更到新的诉讼请求中去，而有关伤残鉴定等事项的鉴定费用又属于由于人身损害导致的间接损失，往往这样的鉴定费得到了法院的支持，但是需要注意这样的鉴定费是支持在诉讼请求之中的，而不是在处理诉讼费时进行的分配。
在诉讼请求中列明，由法院判决
2019-06-04 05:35:55
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根据行政诉讼法第四十一条规定，提出行政诉讼要符合必备的条件。起诉时，原告应向有管辖权的人民法院递交起诉状，说明起诉理由、事实和根据等。人民法院接到起诉状后，根据行政诉讼法第四十二条规定，应对起诉状进行审查，审查起诉是否符合法定条件、起诉手续是否完备、起诉状内容是否明确等，并应当在七日内，做出立案受理的决定或者不予受理的裁定。
原告对裁定不服，可以提出上诉。
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2019-06-04 05:26:14
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