法律快车法律问答 > 河南法律问答开封法律问答开封房产纠纷法律问答 > 问答详情

没有房产证，并办理房产证，三人共同共有，并没有与姑签委托协议）房产应该为兄妹共有吗？我能要回房产吗？

更新时间：2019-06-16 16:30:32人浏览

问题描述：

你好，爷爷盖了房，没有房产证，土地证，爷爷奶奶过世，我爸兄妹五人共同居住，其他兄妹陆续搬走，口头说房产归我爸，几年后，99年爸妈翻新房屋，并办理房产证，土地证，登记爸名下，共有人我(当时满18岁）和妈，三人共同共有，06年初妈去世，同年我结婚，07年因爸再婚，想让爸把房产改在我名下，再结婚，爸不同意，后经多次商谈，写了析产协议，09年因家庭琐事，再吵架，父亲和老伴？搬出家，父子关系紧张，父亲起诉撤销之前的协议，法院判决房产归父亲，协议撤销，在此时其兄妹口头承诺爸以后有事由兄妹管，不要儿子了，与爸商量好，起诉爸强占房产，房产应为爷爷遗产，兄妹共同所有，法院判为兄妹五人共同共有，13年房子拆迁，得房310平，拆迁协议爸签好后，兄妹五人协议分家，爸分得150平米，剩余四人平分，并公证了分家单，(爸说公证时姐妹二人未到场，由叔叔代签名，按手印，并没有与姑签委托协议）现拆迁房还没到手，没有过户。18年爸病重需要大额手术费，筹钱时我才知道房产被分，爸见兄妹也没人管他，只有儿子着急想办法，爸觉得上当受骗了，现病情稳定了，也想要回房产，房产应该为兄妹共有吗？我能要回房产吗？怎么起诉？没有房产证，并办理房产证，三人共同共有，并没有与姑签委托协议）房产应该为兄妹共有吗？我能要回房产吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助108414人 · 响应时间平均5分钟内

男女双方再婚时，子女均成年，所以没有建立抚养关系，继子女也就没有权利继承继父、继母的财产，只能继承自己亲生一方的财产。所以：房产属于女方婚前所有，由其女儿继承。男方和女方的其他财产要区分是否是婚前财产还是夫妻共同财产，婚前财产由各自的子女继承，共同财产平均分割后由各自子女继承。
主要涉及到举证。
关于第二问题，双方子女在父母身亡后没有任何法律关系。至于是否迁走户口没有法律的强制规定。女方女儿可以不迁。

2019-06-16 16:17:24

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助172667人 · 响应时间平均4分钟内

《物权法》第42条第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿款、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而农村土地承包权一般是基于农村集体经济组织成员的身份而取得的，具有较强的人身属性，可以说土地经营权是承包者个人的权利。
那么以丧失土地承包经营权为代价而取得的土地补偿款当然也具有专属的人身特定性，是土地承包经营权的一种延续，而作为非承包经营者的婚姻关系的另一方无权享受到上述待遇。另外，根据最高法院1999年11月29日印发的《全国民事案件审判质量工作座谈会纪要》的规定，对夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，可采用类推解释的方法，根据其与养老保险金、医疗保险金等所共同具有的专属于特定人身的性质，确定其在财产分割中的法律适用原则。
即买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，不作为夫妻共同财产对待。以此类推，夫妻一方取得的具有人身属性的征用土地补偿款也不应作为夫妻共同财产予以分割。

2019-06-16 16:23:07

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助98791人 · 响应时间平均5分钟内

关于赡养，根据《婚姻法》第 21条规定，子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力或者生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。而《老年人权益保障法》第 19条也规定，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。
可见，赡养父母是子女应尽的义务，这种义务以父母子女之间的身份关系存在为前提，只要父母子女关系存在，子女就应无条件地履行赡养义务，这是一种法定的强制性义务，不能通过签订协议予以免除。

2019-06-16 16:30:32