房产证上写着父亲和儿子名字，其它子女有继承权吗？
更新时间：2019-07-03 05:17:21人浏览
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房产证上写着父亲和儿子名字，其它子女有继承权吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
2019-07-03 05:01:27
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根据《继承法》的规定，继承人有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃而杀害其他继承人、遗弃被继承的或者虐待被继承人情节严重、伪造或者篡改、销毁遗嘱情节严重的行为之一的，丧失继承权。其他犯罪，如抢劫罪等，并不因此丧失继承权。 未被剥夺继承权的罪犯，由于服刑期间人身自由受到限制，不可能亲自行使继承权参加继承，其继承权一般由其近亲属代为行使并负责保管。如果其他继承人或遗产保管人侵犯其合法权益的，服刑犯人得知后，有权依照法律规定，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 相关法律依据可参照继承法如下条款： 第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2019-07-03 05:03:27
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-07-03 05:17:21
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子女可以继承父母的房产，对于遗产继承，解答如下：
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按
0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按
0.05％税率缴纳印花税。
3、赠与按3％税率缴纳契税，按
0.05％税率缴纳印花税。
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按
0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按
0.05％税率缴纳印花税。
3、赠与按3％税率缴纳契税，按
0.05％税率缴纳印花税。
2019-07-03 05:13:06
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