老人去世，老人留下房屋没有建房证，后盖的房子有建房证，可不可以把后盖的房子的建房证改成孩子的名字。
更新时间：2019-06-12 17:50:39人浏览
问题描述：
老人留下平房一所，孩子大了又盖了一所，老人去世，名下两所房。老人留下房屋没有建房证，后盖的房子有建房证，可不可以把后盖的房子的建房证改成孩子的名字。老人去世，老人留下房屋没有建房证，后盖的房子有建房证，可不可以把后盖的房子的建房证改成孩子的名字。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65844人 · 响应时间 平均4分钟内
以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2019-06-12 17:47:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106659人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
2019-06-12 17:50:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集资建房有房产证，没有土地证，怎么办？
集资建房有房产证，没有土地证，怎么办？可以办理土地证。不过由于房改房、集资建房、经济适用房是政策性住房，应该由单位提供相关资料统一办理不动产登记。下面跟随快车小
集资房
人浏览
以重新申请在宅基地建房为例申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在他人宅基地上建房，房子归谁
迁往外地，将房屋托付他人照顾。而照顾人将房屋进行修缮并占有使用。还在他人宅基地上建房，房屋所有权应归谁？张某与吴某是邻居，1990年，张某举家迁往外地，临走时将
房地产动态
人浏览
农村宅基地上建的房屋房产证的办理
办理房产证需要提供以下要件：1、申请书。2、申请人身份证明。3、集体土地使用证。4、建房批准文件。5、标准地名。6、房屋测绘成果资料。以上要件经房屋登记机构初审
房产证
人浏览
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询房管部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询房管局。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地属农民集体所有，不是私有财产，不能作为遗产继承，立宅基地遗嘱是无效的。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要重新办手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
看具体建房证。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
向户籍部门进行查询更改
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要更换身份证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请询问出入境管理部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
机械在工地干活出了事故责任怎么划分
机械在工地干活出了事故责任的划分是要看双方的合同约定，如果是没有约定的，则是要根据实际情况来确定责任。机械在工地干活出了事故的赔偿是分为工伤赔偿，侵权赔偿以及人
机械知识
人浏览
农村70岁以上老人每月补贴当地政府有规定的才有，法律未作明确规定。高龄补贴是指一成员方政府或任何公共机构向某些企业提供的财政捐助以及对价格或收入的支持。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产后一方不同意卖怎么办
房产继承后一方不同意卖房，应先尝试沟通协商。若无果，可向法院起诉要求分割或补偿。遗产继承遵循平等原则，但特殊情况下可不均等分割。法定继承顺序保障各家庭成员权益。
房产继承纠纷
人浏览
你好，“公务员政审直系亲属是指父母亲、配偶、爷爷奶奶、岳父母(公婆),旁系亲属是指兄弟姐妹、叔叔、姑姑、舅舅、姨。”
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，涉嫌到帮助信息犯罪了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，用行政法原理分析四川省巴中市关于公职人员办酒席的通知建议当面沟通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协商不成，建议起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
