法律快车法律问答 > 广西法律问答钦州法律问答钦州房产纠纷法律问答 > 问答详情

我现在要把房产证过户回来如何办理。还是去法院申请，还是走法律程序执行回转快

更新时间：2019-08-04 10:11:55人浏览

问题描述：

律师你好我是被告，原告起诉我房地产买卖契约无效。我2003年买的房产过户并公证。2008年原告起诉说:房地产买卖契约无效，2017年裁定书，裁定驳回原告起诉。2012年终审我败诉，2013年案子在省法院审理期间，原告把产权证过户到原告名下。2017年12月25日裁定驳回原告起诉。今天，请问律师，我现在要把房产证过户回来如何办理。第一步，我能不能直接拿着所有的裁定书，判决书去房产局办理过户手续，请问需要申请撤销房产证吗？帮忙写一下申请撤销房产证范本。第二步，还是去法院申请，去法院还是走行政，还是走法律程序执行回转快，请问走那个快。谢谢我现在要把房产证过户回来如何办理。还是去法院申请，还是走法律程序执行回转快

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助65599人 · 响应时间平均5分钟内

根据《房屋登记办法》　第三十八条　经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
　　
（一）房屋灭失的；
　　
（二）放弃所有权的；
　　
（三）法律、法规规定的其他情形。
　　第三十九条　申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人身份证明；
　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　
（四）证明房屋所有权消灭的材料；
　　
（五）其他必要材料。

2019-08-04 09:52:17

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助132410人 · 响应时间平均5分钟内

撤销缓刑未收监之前能申请保外就医吗?只要犯人符合监外执行条件的，可以申请办理监外执行。
《刑事诉讼法》第二百五十四条对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
(一)有严重疾病需要保外就医的；
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。

2019-08-04 10:09:46

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助177113人 · 响应时间平均1分钟内

没有房产证的房子要慎买。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次,??我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。
当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。
以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

2019-08-04 10:11:55