贷款合同中关于提前还款写得非常清楚：提前还款后的每月还款金额和还款期限根据剩余贷款金额和剩余贷款期限重新确定，是否应该交这个违约金。

更新时间：2019-06-16 10:15:03人浏览

问题描述：

各位律师好，我遇到这样一个问题：我于09年12月10日向深圳市某银行贷款37.5万购房，贷款合同中关于提前还款写得非常清楚：“借款人提前还款需要提前30天向贷款人提出书面申请并取得贷款人同意。对借款人提前还款得，贷款人对借款人提前还款前已计收的贷款利息不再调整，对提前归还的贷款本金，从前一还款日至提前还款日按日计收利息。借款人提前归还部分贷款的，提前还款后的每月还款金额和还款期限根据剩余贷款金额和剩余贷款期限重新确定，但贷款利率不因提前还款而发生变化。提前还款违约金按照本合同第7.2条相关约定收取”，而本合同第7.2条这样写的：“贷款人向借款人收取________作为提前还款违约金”，最后双方签完字的合同中，第7.2条中的空格没有填任何金额。并且当初贷款时咨询个贷经理还款有没有条件时，个贷经理告诉我只需要提前30天提出书面申请即可。????而本人今天4月份申请全额提前还款时，银行工作人员告诉我，他们银行出台了新规定，从2010年1月10号开始，凡贷款不到一年、需要申请提前还款的，需要扣贷款总金额的1%，即对于我这种情况需要扣我的3750元违约金，并且指给我看贴在其营业柜台上的告示。我解释说我的合同中没有这个规定，不应该交，而银行工作人员告诉我必须遵循他们出台的这个规定来交违约金。????对于我这种情况，贷款合同中明明白白写着不需要扣违约金，而中途银行强行规定的霸王条款，我是否应该交这个违约金。如果诉诸法律，我有多大的胜诉把握。????请各位律师帮忙解答，非常感谢！贷款合同中关于提前还款写得非常清楚：提前还款后的每月还款金额和还款期限根据剩余贷款金额和剩余贷款期限重新确定，是否应该交这个违约金。

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银行贷款违约金一般是贷款额的三倍。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2019-06-16 10:15:03

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提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。　　提前还款是在债务到期前，提前还清所有或部分抵押的债务。
它是指借款方重新优化了贷款计划，或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内，提前还款金额超过了原始本金的20%。　　提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。
违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。　　违约金的有效期通常不会超过3年或5年。
有效期过后，违约金的比率会取消或逐渐减少。每年只要部分提前还款不超过贷款的20%，就不用缴纳违约金。　　不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金，美国有些州从法律上就禁止支付贷款违约金。
所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。

2019-06-16 10:03:17