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交了三个月的房租收了1000块的押金，是不是押金不可以退，我说当时你说提前说就可以了啊，现在退房他不退我们的押金

更新时间：2019-05-20 18:01:48人浏览

问题描述：

您好，是这样的，之前男朋友租房子，我们一起去签的合同，上面写的是6个月的期限，当时是这么说的，电费是6毛钱，公用厕所里的水电一个月一人50，只有男朋友一个人在那边住，房间里另外装了电表，交了三个月的房租收了1000块的押金，但是我当时问了，如果我们没有住到半年想搬走的话，是不是押金不可以退，他说可以的，提前说就可以了，只是口头答应的，没有写，后来房东又跟我男朋友说，说的时候是8毛钱电费，?让我很生气，但是也没有什么的。两毛钱而已，我觉得无所谓，现在住最后一个月，房东今天打电话给男朋友，从下个月开始要涨到1块3??我们很生气很生气，说当时说好的是6毛，6毛又涨8毛，8毛又涨1块3??没有他这样的，另外他说我们用电磁炉用的是公用电，之前说好的，一人一月50，他说我们要另外补给他60块钱，他说当时不知道，厨房那个电线是公用线里的，我说你当时怎么不说清楚呢，我们是房客，你是房东都不知道，还怪我们没有问你，如果是这样的话，我们就不住了，他说不行，合同没有到期，不可以退房子，我说当时你说提前说就可以了啊，现在退房他不退我们的押金，怎么办呢，我们都是外来打工者，请您帮助我。交了三个月的房租收了1000块的押金，是不是押金不可以退，我说当时你说提前说就可以了啊，现在退房他不退我们的押金

4位律师解答

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一、租房押金不退怎么办　　
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。　　
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、房租押金等于违约金么　　
1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。　　
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

2019-05-20 17:37:18