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（而且听说上级给拆迁办的补偿安置费是25000元/平方米）应该从哪些方面在法律和政策中寻求帮助？国家或重庆市有无非住宅拆迁安置补偿的特别法规及政策

更新时间：2019-06-06 16:27:37人浏览

问题描述：

尊敬的律师:

您辛苦了：

我是一名重庆市的城镇无业人员,全家人靠主城区某老街一套30平方的临街门面房生活（无力经营），目前因为旧城土地储备拆迁，拆迁办评估的价格是7000元/平方米左

右，而同地区的门面价格没有低于15000元/平方米的，（而且听说上级给拆迁办的补偿安置费是25000元/平方米）。目前拆迁已经完成评估，进入实施阶段。

问题一：应该从哪些方面在法律和政策中寻求帮助？国家或重庆市有无非住宅拆迁安置补偿的特别法规及政策（听说可按照同地区门面价格的70%补偿）

问题二：盼望律师给我们说说：从哪些方面与拆迁办谈判？能否提供一个和拆迁办的谈话思路或方案？

请律师帮我们城市生活困难人员出谋划策，谢谢律师。（而且听说上级给拆迁办的补偿安置费是25000元/平方米）应该从哪些方面在法律和政策中寻求帮助？国家或重庆市有无非住宅拆迁安置补偿的特别法规及政策

4位律师解答

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

2019-06-06 16:12:40

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拆迁补偿中：区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。
不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，其级差收益是不同的，因此拆迁的区位补偿价也不同。
重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格（每平米）。
重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定。

2019-06-06 16:14:51

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拆迁补偿与安置
拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

2019-06-06 16:22:09