现卖方要起诉我了，买卖合同也没有对付尾款付清时间有约定，会有什么后果？这算违约吗？
更新时间：2019-05-22 07:33:45人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助140313人 · 响应时间 平均3分钟内
《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
2019-05-22 07:07:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助86172人 · 响应时间 平均3分钟内
银行贷款都是比较困难的，尤其是四大行，需要达到特定等级的银行会员客户。一般贷款需要10~20天的时间，建议尝试正规小额贷款公司贷款，办理贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请，一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件：
1、个人收入（大于2000元每月）
2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请，个体户需有营业执照）
3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用办理时需要身份证，流水，工作证明等建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利！
1、个人收入（大于2000元每月）
2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请，个体户需有营业执照）
3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用办理时需要身份证，流水，工作证明等建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利！
2019-05-22 07:13:55
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助190947人 · 响应时间 平均5分钟内
逾期付款违约金及利息，在合同中或判决、裁定书中会有支付时间，违约金及利自的计算方式与额度、违约金支付标准利率的比率约定或判裁定项的，计算时间从到期的次日开始计算。有的合同或判决裁定也会约定或判决裁定计自起始日期的。
2019-05-22 07:33:45
咨询我
已帮助88266人 · 响应时间 平均5分钟内
通过中介买卖二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。
同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。
同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
2019-05-22 07:23:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
延迟履行合同会有什么后果
延迟履行合同会有什么后果？在司法实践中，延迟履行合同分为给付延迟、受领延迟、瑕疵给付和加害给付这四种。其中给付延迟的法律后果体现在支付违约金或赔偿因迟延偿付而给
实际履行
人浏览
建议叙述详情，以便法律分析
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
分期付款买卖合同中，当事人一般会有什么特别的约定？
在实践中，由于分期付款对于买受人有利，对于出卖人有可能出现难以收回总价款的不利情况，所以在这种特殊的买卖合同中，当事人双方一般会约定一些特别的条款，比如保留标的
买卖合同知识
人浏览
交房以交钥匙算还是办理过户算？有什么区别？
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示：商品房的交付由物的交付和权利的交付组成。物的交付即对房屋的转移
房产过户
人浏览
银行贷款都是比较困难的，尤其是四大行，需要达到特定等级的银行会员客户。一般贷款需要10~20天的时间，建议尝试正规小额贷款公司贷款，办理贷款建议到本地正规贷款公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有没有写违约条款
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任。，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要承担偿还责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。可以选择协商解决，或是仲裁解决，如果两者皆无法解决问题的话，则可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
派出所周六周日可以办身份证吗
派出所周末是否办身份证取决于当地办公安排。一般来说，周六周日不办理，但部分地区提供预约或加班服务。办理身份证需前往派出所，按流程提交资料并缴费。
地方国家行政机关
人浏览
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！看合同有没有约定，然后还要看合同履行情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可到网上查询法院网
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘留期满后，在最后一天的早上八点以后至下午的五点以前出来。公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人可以自己书写离婚协议书，也可以委托律师代为起草离婚协议书。各地经济发展状况不同，居民生活水平也就相应不同，委托律师代写离婚协议书的收费也就会相应不同，各地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车被别人刮蹭了怎么办
车被刮蹭后，应立即向交警报案并保留证据，配合警方调查。处理逃逸肇事需遵守法律，不得非法手段。如因车祸受伤，应尽快就医并保留医疗记录，向对方及其保险公司提出赔偿要
民事法律行为的分类
人浏览
村霸打伤人，造成他人轻伤以上的，涉嫌故意伤害罪。犯此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据公司同意你离职的时间计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照约定的期限执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
